Обзор рынка модульных и быстровозводимых зданий за 2 полугодие 2023 года - Интернет портал по модульным зданиям

В этом году на популярном пляже в бухте Лазурная, где в самые теплые дни собирается до 10 000 человек, сделали спуск к морю, дорожки, установили раздевалки для маломобильных людей, питьевые фонтанчики, а самое главное — построили новые отели. Все это сделано в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства».

По словам генерального директора строящейся базы отдыха, Людмилы Слепцовой, в Приморье направили 300 млн. рублей из федерального бюджета на строительство модульных отелей. Эти средства пошли на обустройство территории и возведение восьми мини-отелей, которые единовременно могут вместить до 700 отдыхающих.

Разработанная концерном DoorHan технология строительства быстровозводимых домов — EFFECT, обеспечивает максимально сжатые сроки строительства. Для обшивки стен используются энергоэффективные сэндвич-панели, которые обеспечивают полную герметичность здания. В летний период это позволит быстро охладить дом и сохранить прохладу в самые жаркие дни, а в зимний — сохранить тепло в помещениях, снизив затраты на отопление. Конструкция быстровозводимых домокомплектов DoorHan обладает высокой прочностью и энергоэффективностью, обеспечивая возможность строительства домов в самых разных климатических регионах страны: на прибрежных территориях, в областях с повышенной влажностью, в высокогорных районах и т. д. Установка на облегченный и свайный фундамент позволяет возводить дома отдыха в природоохранных зонах без ущерба окружающей среде.

Блок-модуль, имеющий габаритные размеры 6 000 (Д) х 2 435 (Ш) мм, площадью 14,61 м², может быть использован как дачный домик, бытовое помещение, либо мастерская, а также для:

Базовая комплектация включает в себя металлокаркас, ограждающие конструкции (сэндвич-панели с PIR-наполнением) и входную дверь «ЭКО» производства DoorHan.

Материалы, из которых выполнены элементы блок-модуля, обладают высокими показателями:

К преимуществам блок-модуля можно отнести:

Вахтовый поселок состоит из шести жилых модулей и рассчитан на 1 000 человек. Кроме этого, на территории есть столовая на 250 посадочных мест с небольшим магазином, спортивный зал и медицинский пункт. Комплекс подключен к централизованным сетям электро-, тепловодоснабжения и канализации. От других подобных модульных комплексов этот поселок отличает то, что помещения при необходимости можно трансформировать в квартиры.

Структурной единицей блочно-модульных зданий, из которых состоит поселок, является сборно-разборный мобильный блок-модуль. В качестве ограждающих конструкций используются сэндвич-панели с утеплителем из минеральной ваты толщиной 250 мм. Все здания спроектированы и разработаны концерном DoorHan специально для сурового климата Крайнего Севера и способны выдержать экстремально низкие температуры и сильные ветры, характерные для данного региона.

Для нужд поселка концерн построил следующие сооружения:

Работы по изготовлению блок-модулей и металлоконструкций велись на собственных заводах концерна DoorHan, расположенных в Можайске и Воронеже. На можайском заводе изготовили комплект рам, крыльца и кровли, а на заводе в Воронеже — стеновые и кровельные сэндвич-панели.

К реализации проекта по строительству вахтового городка «Норникель» приступил в августе 2022 года. Поставка и монтаж зданий концерном DoorHan были выполнены в сжатые сроки: два месяца потребовались для доставки материалов в отдаленный северный регион страны и три месяца — на монтаж зданий. Первый этап реализации объекта — запуск общежитий на 400 мест, завершился в марте 2023 года, а второй — запуск общежитий на 600 мест — в апреле 2023 года.

В него были внесены некоторые изменения:

Два года назад международный концерн DoorHan вышел на рынок с инновационным предложением — быстровозводимыми домами для круглогодичного проживания по технологии EFFECT. Эти домокомплекты отличаются высокими показателями энергоэффективности, сейсмостойкости, долговечности и пожарной безопасности. Продуманная конструкция, экологичность материалов и особая технология строительства позволяют возводить их в любом климатическом регионе: на прибрежных территориях, в областях с повышенной влажностью, в высокогорных районах и даже в природоохранных зонах без ущерба окружающей среде. На территории ПСК ООО «ДорХан 21 век – Хабаровск» построен домокомплект EFFECT LIGHT 88, с планировками и интерьером которого может ознакомиться любой желающий.

Домокомплекты EFFECT уже используются в качестве мини-отелей для баз отдыха (гостевые дома в Доброграде, Владимирская обл.; турбаза в бухте Лазурная, Владивосток). Благодаря тому, что для производства этих домов концерн DoorHan использует только российские материалы, предприятие может рассчитывать на государственные субсидии по программе импортозамещения.

По словам Татьяны Литвиновой, начальника управления экономической политики администрации Хабаровского муниципального района: «Вместе с агентством привлечения инвестиций мы ведем сопровождение таких проектов. Все вопросы, которые возникают, решаем в оперативном порядке — для этого у нас есть процедура "одного окна"».

Поддерживают развитие предприятий и выдачей земель без торгов, всего «за рубль». Поэтому партнер завода, местная строительная компания, выступила с предложением использовать домокомплекты EFFECT для участия в программе «Дом Дальневосточника».

На что обратить внимание при выборе минеральной ваты? Виды

Минеральная вата поставляется в виде плит, оболочек и матов. Он может иметь мягкую или твердую поверхность. Каждый из продуктов подходит для изоляции немного другого пространства.

В предложениях по продаже мы также находим разделение на стеклянную и каменную вату. Стеклянная вата производится из кварцевого песка и стеклянных шишек. Он обладает высокой устойчивостью к высоким температурам и, кроме того, обеспечивает высокий уровень теплоизоляции. Стеклянная вата часто используется для изоляции чердаков и наружных стен здания. Продукты хорошего качества имеют очень низкий лямбда-фактор, что является их самым большим преимуществом.

Второй вариант - популярная каменная вата. Как следует из названия, это продукт, изготовленный из горных пород (в основном базальта, доломита и известняка). Отличительной чертой каменной ваты является большая масса и небольшое расслоение. Продукт хорошего качества может обладать низким лямбда-фактором и хорошими параметрами звукоизоляции.

Минеральная вата Кнауф

Компания Knauf является одним из лидеров по производству минеральной ваты. Известный бренд славится распределением материалов с хорошими изоляционными характеристиками. Ниже мы опишем несколько примеров теплоизоляционных матов.

Стеклянная вата NatuRoll Plus - продукт, выпускаемый в пяти вариантах толщины. Он имеет поверхности с уменьшенной пылью и в то же время хорошо сохраняет свою форму. Минеральная вата NatuRoll Plus подходит для изоляции наклонных крыш, полов на балках и наружных стен. Коэффициент ламбады составляет 0,040 Вт / мК. Привлекательная цена покупки также заслуживает внимания.

Glass Wool NatuRoll Pro - еще один интересный продукт марки Knauf. Минеральная вата NatuRoll Pro подходит для изоляции наклонных крыш, каркасных конструкций, балочных полов и внутренних стен. Следует отметить низкий лямбда-коэффициент 0,039 Вт / мК.

Минеральная вата Unifit 35-используется в каркасном строительстве, может использоваться для изоляции чердака. Она имеет повышенные параметры жесткости, что делает его легко монтируемой. Лямбда-фактор составляет всего 0,035 Вт / мК.

Минеральная вата Unifit 33 - это продукт с очень хорошими теплоизоляционными свойствами. Как и описанные выше аналоги, он подходит для утепления наклонных крыш, стен и перекрытий на балках. Лямбда-коэффициент составляет 0,033 Вт / мК.

Вата марки Ursa

Урса - еще один известный производитель минеральной ваты. В продаже мы находим материалы с очень хорошими теплоизоляционными свойствами. Хорошим примером будет:

Изоляционный коврик Ursa Vento 35 -ламинированная вата, паропроницаемая, покрытый стекловолокном. Он доступен в одиннадцати вариантах толщины и обладает повышенной влагостойкостью. Ursa Vento 35 подойдет для изоляции наружных стен. Лямбда-коэффициент составляет 0,035 Вт / мК.

Выбор минеральной ваты разных производителей - Rockwool, Isover, Ursa или Knauf? Какая минеральная вата лучше всего работает?

Изоляционный коврик Ursa Amber 33 - качественная стеклянная вата с высокой эластичностью. Подходит для изоляции стен, перекрытий и крыш. Изоляционный коврик поставляется в пяти вариантах толщины, а его лямбда-коэффициент составляет 0,033 Вт / мК.

Минеральная вата Ursa Platinum 32 – изоляционный коврик, который поставляется в трех толщинах (5, 10, 15 см). Подходит для изоляции чердаков и стен. Особо следует отметить очень низкий коэффициент теплопередачи, всего 0,032 Вт / мК.

Теплоизоляция марки Isover

Обсуждая популярные минеральные ваты, нельзя упускать из виду продукцию марки Isover. Это известный, авторитетный бренд, предлагающий ряд продуктов с хорошими техническими характеристиками. Хороший пример будет здесь:

Стеклянная вата Uni Mat - материал для утепления скошенных кровель. Он поставляется в девяти вариантах толщины. Uni Mata пользуется большой популярностью у инвесторов, а его лямбда-фактор составляет 0,39 Вт / мК.

Стеклянная вата - Plus - это еще один популярный продукт марки Isover. Плита находит применение в изоляции наружных стен. Его лямбда-коэффициент составляет 0,035 Вт / мК.

Стеклянная вата Isover Super-Mat Plus - минеральная вата в рулоне, выпускающаяся в четырех вариантах толщины. Подходит для изоляции наклонных крыш. Вата Super-Mat Plus отличается самым низким лямбда-коэффициентом 0,032 Вт / мК.

Вата марки Rockwool пользуется всеобщим признанием, поэтому она не может отсутствовать в нашем сравнении. Ниже мы представим три популярных продукта с хорошими теплоизоляционными характеристиками

Rockwool frontrock Max e - твердая вата, используемая в изоляции наружных стен. Она имеет очень хорошие параметры звукоизоляции и теплоизоляции. Она доступна в семи вариантах толщины лямбда-фактор ваты Frontrock составляет 0,036 Вт / мК.

Каменная вата Rockwool Rockton - материал для утепления перегородок, служебных чердаков и фасадов из панелей. Доступна в двенадцати вариантах толщины, что позволяет полностью соответствовать индивидуальным потребностям изоляции.

Rockwool Rockton имеет лямбда-фактор 0,035 Вт / мК.

Каменная вата Toprock Super - это крупногабаритные плиты, предназначенные для изоляции чердака. Toprock Super поставляется в вате вариантах толщины с лямбда-коэффициентом 0,036 Вт / мК.

Профнастил изготавливается из рулонной оцинкованной стали различной толщины. Металл проходит специальную обработку – профилирование, в результате которой получается «волна» разной высоты. В декоративных и защитных целях оцинкованную сталь покрывают полимерным покрытием.

Именно высота профилирования и толщина стали, которая использовалась для изготовления гофрированного листа, определяют вид готового строительного материала и цель его применения: для кровли и для облицовки. Кроме того, профнастил может отличаться и по ширине, и по форме профиля.

Одним из главных преимуществ, конечно, считается доступная цена на профнастил в Черкассах. Остальные достоинства этого материала можно перечислить следующим образом:

• стойкость к коррозии;

• эстетичный вид;

• небольшой вес листов;

• простой и быстрый монтаж;

• надежность в применении;

• широкий выбор цветов.

«Минусы» у профнастила тоже есть, но каждый из них при профессиональном подходе к монтажу может быть устранен:

• возможность потери антикоррозийных свойств при повреждении верхнего слоя профнастила;

• высокая звуковая чувствительность.

Лучше, конечно, приобретать этот материал у производителя. Ведь, компания, которая изготовила стройматериал, конечно, будет продавать его дешевле, чем посредники, которые сбывают товар с соответствующими накрутками.

Кроме того, только у производителя всегда найдется немалый складской запас профнастила. Это актуально, если материал закупается в больших объемах, для какого-либо глобального строительства, например. При этом за качество приобретаемого товара переживать вам тоже не придется, ведь каждый производитель печется о своей репутации и желает сотрудничать с как можно большим количеством покупателей, желая поучать от них благодарные отзывы.

Еще одна причина, почему стоит покупать профнастил у производителя – гарантия того, что к вам отнесутся профессионально и с пониманием, обеспечив, даже, доставку материала домой.

Стоит отметить, что внутри больницы будет находиться лифт для подъема людей с ограниченными возможностями. При строительстве здания медицинского учреждения использовались двухэтажные нестандартные сборно-разборные блок-модули, а также комплектующие (кровельные и стеновые сэндвич-панели, противопожарные двери, крыльца, пандусы), произведенные концерном DoorHan.

На данный момент завершаются отгрузки конструктивных элементов. Срок сдачи объекта намечен на декабрь 2023 года. Однако по оптимистичным прогнозам все строительные работы могут закончиться раньше запланированного времени.

Застройщиком больницы является официальный ЕРСМ-партнер международного концерна DoorHan — ООО «Евро Модуль Инжиниринг».

Специалисты концерна модернизировали серийное изделие «внутренняя лестница». Теперь она может быть изготовлена не только с уклоном марша 30 °, но и 1:2. Последний вариант соответствует требованиям к уклону маршей лестниц для большого диапазона общественных зданий.

На данный момент в поселке Красные Баррикады Астраханской области строится двухэтажная модульная больница с двумя внутренними лестницами с уклоном 1:2.

В Минусинске было возведено здание медицинского учреждения (на 30 коек) для пациентов с внебольничной пневмонией. Лечебный центр состоит из модульных конструкций DoorHan, которые легко и быстро монтируются в любую погоду, а также соответствуют архитектурной выразительности и всем необходимым требованиям технологических процессов для данного типа сооружений.

При проектировании модульного здания и производстве комплектующих были применены самые современные технологии, в том числе BIM.

Специалистами «Ависта Модуль Инжиниринг» выполнен полный комплекс работ:

— проектирование разделов,

— производство модулей,

— комплектация инженерными сетями и мебелью,

— доставка,

— строительно-монтажные работы.

Отметим соблюденные сжатые сроки, обусловленные строгим графиком отправления пароходов из порта города Петропавловска-Камчатского.

В поставку вошли стальные МК — балки, связи и прогоны — а также ограждающие конструкции — сэндвич-панели, профлист, утеплитель и мембрана для кровли. Было построено много нестандартных помещений, требующих особенных технологических решений, например, помещение для размещения металлических силосов 15-ти метровой высоты под хранение муки.  К ним предъявляются повышенные санитарно-гигиенические требования, в том числе — поддержание необходимого для мучной продукции микроклимата.

Здание переменной этажности (три этажа в северной и два этажа в южной части) призвано усилить производственные мощности «Край Каравай». Сейчас он ежедневно отгружает 100 тонн хлеба на 5500 торговых точек в шести регионах ПФО. С запуском нового корпуса выпуск планируется повысить на 50%.

Гибкость и многофункциональность: Одним из главных преимуществ модульных домов является их гибкость в планировке. Модульная конструкция позволяет легко изменять размеры и форму дома, добавлять или удалять модули в зависимости от потребностей. Это дает возможность создавать различные помещения с разными функциями, такие как спальни, ванные комнаты, кухни, гостиные и т.д. Компания Volferda предлагает широкий выбор планировок, которые можно индивидуализировать под конкретные требования клиента.

Оптимизация пространства: Правильная планировка модульного дома позволяет оптимально использовать доступное пространство. Компактные и функциональные планировки могут включать в себя встроенные шкафы, полки и другие хранительные системы, чтобы максимально эффективно использовать каждый уголок дома. Volferda предлагает инновационные решения для максимальной оптимизации пространства, что особенно важно для домов, предназначенных для гостиниц и отелей.

Стиль и эстетика: Volferda придает большое значение стилю и эстетике своих модульных домов. Разнообразие дизайнерских решений позволяет выбрать подходящий стиль интерьера и экстерьера, от современного минимализма до классического дизайна. Высококачественные материалы и аккуратные детали создают стильный и уютный облик модульных домов Volferda.

Удобство и комфорт: При планировке модульного дома Volferda уделяет особое внимание созданию комфортной и функциональной атмосферы. Просторные спальни, современные ванные комнаты, просторные гостиные и удобные кухни - все это делает проживание в модульных домах Volferda комфортным и приятным. Компания также предлагает различные опции оборудования и отделки, чтобы удовлетворить вкус и потребности каждого клиента.

Правильная планировка модульного дома играет важную роль в создании современного, функционального и стильного жилого пространства. Компания Volferda является экспертом в области модульного строительства и предлагает широкий выбор планировок, которые сочетают в себе гибкость, многофункциональность, стиль и комфорт. Отельные и гостиничные проекты Volferda являются ярким примером того, как модульные дома могут быть доступными, современными и удобными для проживания.

Что такое модульное строительство? Модульное строительство - это метод возведения зданий, при котором предварительно изготавливаются отдельные модули или блоки в специализированных заводах. Затем эти модули доставляются на строительную площадку и собираются в одно цельное здание. Компания Volferda является экспертом в области модульного строительства и предлагает полный цикл услуг - от проектирования до сборки модульных домов для гостиниц и отелей.

Скорость строительства: Модульные дома возведены значительно быстрее, поскольку изготовление модулей происходит параллельно со строительством фундамента. Значительная часть работ выполняется в контролируемых условиях завода, что позволяет избежать задержек, связанных с погодными условиями.

Гибкость и адаптивность: Модульная конструкция позволяет легко изменять размеры и конфигурацию здания, добавлять или удалять модули в зависимости от потребностей. Это делает модульные дома идеальным решением для гостиниц и отелей, где может возникнуть необходимость в изменении вместимости.

Качество и контроль: Изготовление модулей в заводских условиях позволяет обеспечить высокое качество и точность каждого элемента строительства. Контроль качества на каждом этапе гарантирует, что все модули будут идеально соответствовать требованиям и спецификациям.

Энергоэффективность: Модульные дома от Volferda оснащены современными системами утепления и энергоэффективности, что позволяет снизить энергопотребление и обеспечить комфортное проживание для гостей.

Ограничения в размерах: Из-за ограничений транспортировки модулей, размеры здания могут быть ограничены. Однако, это можно компенсировать путем сочетания нескольких модулей или создания множества модульных зданий.

Ограниченная индивидуальность: В отличие от традиционного строительства, где каждый элемент может быть настроен по желанию заказчика, модульные дома имеют более ограниченные возможности для индивидуализации. Однако, компания Volferda предлагает различные варианты дизайна и конфигурации, чтобы удовлетворить потребности каждого клиента.

Модульные дома представляют собой инновационное решение в сфере строительства гостиниц и отелей.

Модульные дома представляют собой инновационное решение в области строительства, обеспечивая гибкость, устойчивость и высокую скорость возведения. Компания Volferda является лидером в сфере проектирования и строительства модульных и капсульных домов, предлагая широкий спектр конструкций для гостиниц, отелей и других объектов. Давайте рассмотрим основные виды модульных домов, предлагаемых компанией Volferda.

Стандартные модульные дома: Эти конструкции представляют собой базовый вариант модульных домов, идеально подходящий для создания временного жилья или краткосрочных гостиничных номеров. Volferda предлагает стандартные модульные дома различных размеров и конфигураций, что позволяет клиентам выбирать оптимальное решение в соответствии с их потребностями.

Капсульные отели: Эти инновационные модульные конструкции предназначены для организации уникального пространства для отдыха, обеспечивая комфорт и функциональность на минимальной площади. Volferda разрабатывает капсульные отели, учитывая каждую деталь, чтобы создать уютную и современную атмосферу для гостей.

Эксклюзивные проекты: Компания Volferda также специализируется на создании уникальных модульных домов, адаптированных под конкретные потребности заказчиков. Эти проекты могут включать в себя модульные дома высокого уровня комфорта, энергоэффективные решения, а также индивидуальный дизайн, отвечающий самым взыскательным требованиям.

Модульные дома для длительного проживания: Volferda предлагает модульные дома, предназначенные для постоянного проживания, обеспечивая все необходимые удобства и коммуникации. Эти конструкции могут быть использованы как частные дома, а также для создания поселков и коттеджных поселений.

Модульные дома для отдыха и туризма: Volferda предлагает модульные дома, специально разработанные для использования в рекреационных зонах, кемпингах и других туристических местах. Эти конструкции обеспечивают комфортное проживание в окружении природы и позволяют гостям наслаждаться отдыхом на высоком уровне комфорта.

Volferda предлагает комплексное решение "модульные дома под ключ" – начиная от проектирования и разработки до сборки и оснащения модульных конструкций. Компания активно внедряет инновационные технологии, использует экологически чистые материалы и стремится к созданию современных, энергоэффективных и удобных пространств для своих клиентов.

В нем наглядно показано, как следует определять уровни крепления. Такая предварительная разметка в ряде случаев позволит значительно ускорить процесс монтажа, а также избежать ошибок при установке.

Шаблон уже включен в базовые комплекты, которые предназначены для декоративной облицовки фасадов ламелями.

Комплекс строится на базе 100 одно- и двухэтажных блок-модулей общей площадью 3553,6 кв. м. Все компоненты — рамы, сэндвич-панели для наружных и внутренних стен, силовая и обшивочная части кровли — изготовлены на заводе DoorHan в Воронеже.

Сейчас на объекте выполняется внутренняя отделка помещений.

Напомним, что преимущества модульных быстровозводимых зданий — это быстрое изготовление, удобство сборки непосредственно на объекте и возможность монтажа в малодоступных регионах.

Конструкция спроектирована с учетом климатических особенностей региона. Павильон надежен при эксплуатации в условиях четвертого снегового и третьего ветрового районов РФ. Цветовые решения выбраны в соответствии с пожеланиями заказчика.

Подобные варианты исполнения с иными цветовыми решениями и дополнительной комплектацией предлагаются к реализации в любом регионе. Мы всегда открыты к сотрудничеству.

Навесы и остановочные павильоны DoorHan — удобный и функциональный элемент инфраструктуры, который обеспечит комфорт пассажирам и впишется в облик города.