Обзор рынка модульных и быстровозводимых зданий за 1 квартал 2021 года - Интернет портал по модульным зданиям

ПК Веста объявляет о заказе двух современных быстровозводимых теплиц 9Ш х24Д х2В из ЛСТК. Несущие конструкции базируются на облегченной технологии ЛСТК (колонны, балки, прогоны), которые в дальнейшем обшиваются новейшим поликарбонатом c превосходными теплоизоляционными свойствами. Новые здания применяются на территории современного пансионата с целью реконструкции старого фонда помещений и выращивание новых культур овощей и фруктов для нужд пансионата.

Комплект здания включает в себя все фасонные и крепёжные элементы на базе 100% болтового соединения. Данные теплицы монтируются буквально за 1-2 недели на готовом фундаменте.

ПК Веста объявляет о заказе быстровозводимого спортивного зала 10Ш х20Д х 6В в г. Воскресенск, Россия. В сообществе местного коттеджного поселка Московской области решили построить новейший спортивный зал для проведения игр, занятия спортом и соревнований. Все несущие облегченные конструкции (ЛСТК) обшиваются негорючими сэндвич панелями с высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами

По длинной стороне здания предусмотрены высокие стеклянные фасады (2х камерные стеклопакеты с энергосберегающими свойствами), ворота и несколько дверей. Выбран нейтральный строгий цветовой стиль (сочетание светло-серого с черным)

Представители сообщества выбрали Тульский завод ПК Веста в связи с его колоссальным опытом проектирования и изготовлении подобных зданий из облегченных стальных конструкций (ЛСТК) Плюс, была бесплатная возможность визуализировать и быстро рассчитать стоимость всего проекта через инновационный веб сервис WebSteel.

— Михаил Александрович, насколько активно, на ваш взгляд, в России развивается строительство модульных зданий?

— Модульные здания DoorHan — это многофункциональные быстровозводимые конструкции, структурной единицей которых является сборно-разборный блок-контейнер со 100 %-ной заводской готовностью к эксплуатации.

В России данная технология начала широко использоваться относительно недавно. В силу неоспоримых преимуществ быстровозводимых строительных конструкций по сравнению с классическими модульные здания из года в год продолжают набирать популярность. Традиционно такая технология применяется при строительстве общежитий, столовых, административно-бытовых, офисных и банно-прачечных комплексов. Также часто используются отдельно стоящие блок-контейнеры (модули), в которых организуются временные жилые, санитарно-бытовые, контрольно-пропускные пункты, проходные, пункты обогрева, объекты под коммерческое использование, блок-контейнеры технического назначения полной заводской готовности.

В последние годы мы отмечаем рост зданий, спроектированных с применением блочно-модульной технологии: детские садики, школы, медицинские учреждения, объекты социального назначения. Уже сейчас можно прогнозировать, что в будущем точкой бурного роста станет использование данной технологии в индивидуальном жилищном строительстве.

— Какие проекты быстровозводимых зданий были реализованы концерном DoorHan в 2020 году?

— 2020 год стал для концерна DoorHan годом самореализации и бурного развития. Мы столкнулись с такими вызовами, с которыми далеко не каждая компания может справиться. В этом году концерн DoorHan перешел от строительства простых объектов гражданского назначения к промышленным объектам добывающих и перерабатывающих отраслей, местоположения которых находятся в самых отдаленных уголках нашей страны.

Несмотря на пандемию и сложную экономическую ситуацию, концерну DoorHan удалось не только сохранить позицию как лидера рынка подвижных ограждающих конструкций (ворота, рольставни, автоматика и т. д.), но и полностью трансформировать бизнес: из группы компаний, продвигающей на рынок подвижные ограждающие конструкции, мы превратились в международный концерн, который предлагает на российском рынке сложные полнокомплектные и блочно-модульные здания.

Кстати говоря, концерн DoorHan вплотную занимается блочно-модульным строительством с 2015 года, но именно в 2020 году поступило рекордное количество заказов на модульные здания. В прошлый год концерн реализовал множество крупномасштабных проектов: автомобильные заводы, аэропорты, стадионы, госпитали и многие другие объекты. Реализация проектов носит повсеместный характер: от субъектов Российской Федерации, включая даже самые труднодоступные и отдаленные регионы, до стран ближнего зарубежья. Так, в 2020 году концерн начал отгрузку блочно-модульных конструкций в Западную Европу.

Одним из крупных проектов стало строительство инфекционной больницы в Москве. В чистом поле за месяц было построено тринадцать сложных зданий общей площадью более 15 000 кв. метров. Не поддается подсчету количество различных госпиталей, санпропускников, пунктов дезинфекции автотранспорта, фельдшерско-акушерских пунктов, приемных отделений, которые концерн построил в кратчайшие сроки.

На территории России благодаря концерну были возведены четыре госпиталя компании РУСАЛ, причем в таких местах, которые сложно найти на карте. Это такие города, как Тайшет, Богучаны, Ачинск и Краснотурьинск. Концерном DoorHan было построено еще восемь госпиталей в России и Казахстане — и все это сложнейшие медицинские сооружения. Параллельно началась реализация проекта на острове Новая Земля — строительство общежитий, столовых, административных зданий и домов для военных.

— Какие именно преимущества можно выделить при быстровозводимом модульном строительстве?

— Преимуществ при быстровозводимом модульном строительстве достаточно много, но если говорить о ключевых, то выделить необходимо следующие аспекты:

· минимальные сроки возведения (монтажа) здания;

· высокое качество изготавливаемых изделий в заводских условиях при аккредитованной технологии под контролем всех производственных процессов;

· отсутствие необходимости получения разрешения на строительство;

· параллельные процессы: изготовление блочно-модульных конструкций и одновременно проектирование объекта (при необходимости) — по сравнению с классическими технологиями строительства сокращают сроки производства работ до ввода объекта в эксплуатацию (если это требуется) в два раза;

· возможность многократной передислокации зданий с объекта на объект;

· наличие стандартных готовых изделий на складе завода-изготовителя позволяет в максимально короткие сроки смонтировать объект заказчику и приступить к своей профильной деятельности;

· оптимальные транспортные габариты модульных конструкций позволяют эффективно перевозить изделия на дальние расстояния при минимальных транспортных затратах и т. д.

— За счет каких факторов обеспечивается возможность оперативного монтажа?

— Вообще, монтаж блочно-модульных конструкций напоминает сборку детского конструктора, только в увеличенных масштабах. Все этапы сборки осуществляются без сварочных работ, на болтовые соединения. Требуется соблюдение технологии и последовательности сборки по инструкции завода-изготовителя. Для осуществления данных работ не требуется специализированного оборудования, перечень инструмента определяется заводом-изготовителем модульных конструкций на каждый объект индивидуально в зависимости от объемов поставки конкретного объекта и видов работ.

— Какие ограждающие конструкции используются при изготовлении блочно-модульных зданий?

— Одним из главных компонентов быстровозводимого здания является сэндвич-панель, толщина которой определяется при проведении теплотехнического расчета. Для каждого региона толщина сэндвич-панели индивидуальна: сэндвич-панель в южном регионе в разы отличается от сэндвич-панели на Крайнем Севере. Другой не менее важной характеристикой является горючесть. Надо отметить, что у нас в основном используются сэндвич-панели на минераловатном утеплителе из горных пород базальтового типа. Степень огнестойкости таких панелей маркируется как «НГ», т. е. негорючие.

Также в модульных конструкциях DoorHan мы используем сэндвич-панели с утеплителем из пенополизоцианурата (PIR). Данные панели при меньшей толщине обладают лучшими теплотехническими характеристиками: имеют более легкий вес и занимают меньший объем при транспортировке на объект.

Данные ограждающие конструкции изготавливаются на современных автоматических линиях, что позволяет добиться максимального качества и высокой производительности.

— А выбор подрядчика по монтажу на чем должен основываться?

— Представляется целесообразным руководствоваться такими параметрами, как опыт осуществления монтажных работ подобных конструкций и наличие официального сертификата от завода-изготовителя о прохождении подрядной организацией обучения монтажных бригад по сборке блочно-модульных конструкций.

— Кто является заказчиком модульных зданий?

— Основными заказчиками международного концерна DoorHan являются региональные министерства здравоохранения, промышленные предприятия добывающего и перерабатывающего сектора, оборонно-промышленный комплекс Российской Федерации, официальные представители и дилеры концерна. Некоторые проекты пока держатся в тайне. Ранее в рекордно короткие сроки концерн DoorHan реализовал такие проекты, как фельдшерско-акушерские пункты в Новосибирской области, Алтайском крае, в Ленинградской и Омской областях, в Республике Дагестан и Республике Казахстан; модульные офисные здания в Смоленске, Казахстане, в Московской и Воронежской областях; модульные административно-бытовые здания; многоквартирные дома в Чеченской Республике; казармы в Смоленской области; общежития на 156 мест, 192 места и 176 мест в Красноярске; столовая в Магаданской области; общежитие на 100 мест в Сахалинской области; общежитие на 300 мест и столовая на Камчатке; вахтовые поселки, состоящие из комплекса зданий на месторождениях нефти и газа в Иркутской области и Республики Казахстан и многое другое.

— Каковы планы компании DoorHan на следующий год в производстве модульных зданий?

— Международный концерн DoorHan, стремительно развиваясь, накапливает опыт производства быстровозводимых модульных зданий. Освоение этого направления мы начали с одного завода по производству металлоконструкций в Можайске. Сейчас это уже промышленный комплекс, целое градообразующее предприятие с численностью до 600 человек, которое способно выполнять очень масштабные проекты.

На следующий год у нас запланирован запуск дополнительных заводов по производству металлоконструкций в Новосибирске, Воронеже и Казани. На этих заводах мы расширим производственную инфраструктуру, для того чтобы можно было в полном смысле этого слова сказать, что DoorHan — это № 1 в России по производству и комплексным поставкам на объекты зданий на основе металлокаркаса. Здания могут быть как полнокомплектные (какие-либо крупные ангары любого назначения), так и блочно-модульного типа.

К концу следующего года мы выйдем на такие производственные мощности, как 10 000 тонн металлоконструкций в месяц, а производство и поставка модульных зданий будут достигать 700 000 кв. метров. Концерн DoorHan станет единственной компанией в России, обладающей такими мощностями.

Круглогодичные модульные дома для туристов планируют построить в 2021 году в национальном парке «Ленские столбы» в Якутии, сообщил во вторник ТАСС директор парка Аркадий Семенов. На эти цели из федерального бюджета направлено 21,9 млн рублей.

«В прошлом году среди подведомственных учреждений министерства природных ресурсов и экологии РФ прошел отборочный конкурс по созданию, развитию и реконструкции туристической инфраструктуры на особо охраняемых природных территориях. Наш парк получил право финансирования нашего проекта из федерального бюджета. В конце 2020 года сумма в размере 21,9 млн рублей поступила на счет учреждения, уже разыгран аукцион, подписан госконтракт, есть проект для реализации. В этом году мы планируем реализовать первый этап данного проекта. Круглогодичных объектов инфраструктуры для туристов на территории нацпарка у нас нет, это будет впервые», — сказал Семенов.

Он отметил, что дома будут отвечать всем международным стандартам, их построят из современных модульных конструкций. «Дома будут рассчитаны на 4-6 человек. Это будет удобно для супружеских пар, семей с детьми и компаний. Запланирован еще банный комплекс», — добавил директор парка.

В этом году планируется построить шесть домов. «Мы надеемся, что в июле-августе нам удастся завершить строительство и торжественно открыть наши первые дома. В рамках второго этапа планируем построить дополнительно еще восемь таких модулей, которые будут профинансированы и реализованы в 2022 году», — уточнил Семенов.

Созданный в 1994 году природный парк «Ленские столбы» получил в 2019 году федеральный статус. На территории парка есть растения, не встречающиеся в других местах мира, редкие животные и птицы, многие из которых занесены в Красную книгу.

Для постоянного заказчика, компании «Алроса», изготовлена партия вагон-домов «Ермак» с оборудованием во взрывозащищенном исполнении. Вагон-дома предназначены для работы с взрывоопасными веществами при производстве взрывных работ при горных выработках, и соответствуют всем требованиям безопасности.

Основное назначение взрывозащищенных зданий – обеспечить безопасность при хранении и работе со взрывчатыми веществами, способными образовывать смеси взрывоопасных газов, паров или пыли с воздухом. Определяющим фактором безопасности является защита от искрообразования при эксплуатации электротехнического оборудования мобильного здания. Поэтому все инженерные системы и оборудование блок-модуля – освещение, отопление, вентиляция, электросиловое оборудование – устанавливаются во взрывозащищенном исполнении, а вся проводка выполняется в специальных кабель-каналах, исключающих искрообразование на проводах, в разводных коробках, местах их подключения к выключателям, розеткам, электроприборам и т.д.

Завод ПК Веста объявляет о завершении монтажа новейшего быстровозводимого завода 24Ш х 60Д х 8В по изготовлению солнечных батарей в г. Аксай, Казахстан. Итальянская казахская компания решила разместить заказ именно на тульском заводе из-за обширного опыта работы завода на международных рынках. Промышленная и инжиниринговая компания является первой на севере Казахстана по изготовлению новейших солнечных батарей с инновационными решениями.

Здание состоит из двух частей (двухэтажная офисная часть 24Ш х 12Д на базе ЛМК – сварной балки из черного металла с сеткой колонн 6х6 на первом этаже и межэтажным перекрытием и одноэтажная часть 24Ш х 48Д с учетом нагрузки от опорной кран балки до 5т) На кровле располагаются 2 отдельно стоящих современных световых фонарей с 3м шириной на базе поликарбоната (израильский производитель POLYGAL) Применяется самая эффективная для данных параметров здания расчетная схема на базе ГИБРИДНОЙ технологии (сочетание ЛМК+ЛСТК) Стальной каркас обшивается PIR панелями (100/150) иностранного производителя. В торце здания созданы пустые проемы под высокие стеклянные фасады 2х камерные стеклопакеты)

Особое внимание со стороны иностранных технических специалистов было уделено инновационной бесплатной системе WebSetel тульского завода, позволяющая любому человеку без технического образования быстро и эффективно проектировать, и рассчитывать стоимость индивидуальных быстровозводимых зданий через Интернет любой точке мира.

Здание было спроектировано, изготовлено и поставлено в Казахстан в сжатые сроки во время пандемии 2020г.

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко в рамках рабочей поездки в Гатчинский район посетил завод Kingspan, расположенный в деревне Малые Колпаны.

Экскурсию по нескольким цехам для Губернатора и его команды провели Директор по производству завода Кингспан в Гатчине Константин Куликов, Директор дивизиона быстровозводимых зданий Павел Селиверстов, и Руководитель отдела продаж направление «Быстровозводимые здания» по СЗФО Станислав Федотов. Гости своими глазами увидели, как работает производственная линия, оценили процедуры контроля качества и корпоративные стандарты безопасности на производстве.

Гатчинский завод Kingspan открылся в 2015 году. На российском рынке группа представлена двумя дивизионами: сэндвич-панели и быстровозводимые здания на основе легких стальных тонкостенных конструкций. На сегодняшний день, продукция Kingspan востребованы по всей России, а также в Прибалтике, Казахстане и Беларуси. Ежегодно с конвеера сходит порядка 1 млн. кв. м. продукции в год. Товарооборот компании по итогам 2019 года составил 2,5 млрд. рублей. За время работы завода при поддержке специалистов компании было реализовано более 1000 проектов.

«Сотрудничество компании Kingspan и администрации Ленинградской области является примером эффективного взаимодействия бизнеса и властей, - сообщил Генеральный директор Kingspan Россия Игорь Федотченко, - Мы уже не первый год активно сотрудничаем с местными властями по разного рода вопросам и в решении каждого из них видим искреннюю заинтересованность и участие со стороны местных чиновников. Все наши инициативы всегда бывают услышаны и не редко встречают поддержку у Губернатора и его команды.

Сделка по покупке российским представительством Kingspan нового завода закрылась в начале 2021 года. Сумма сделки по приобретению основных производственных активов составила свыше 300 млн. рублей. Период выхода на полную окупаемость завода, по оценкам экспертов компании, составит 4,5 года.

Кроме инвестиций в приобретение производственной площадки, Kingspan планирует направить дополнительные инвестиции в размере более 100 млн. рублей на пополнение оборотного капитала и модернизацию производственного процесса под уникальные стандарты Группы. На сегодняшний день, группа компаний Kingspan располагает собственными инновационными технологиями, не имеющими мировых аналогов, и занимает ведущие позиции на профильных рынках более чем в 70 странах мира. Мощности нового завода составят 1,5 млн. кв.м продукции в год. В результате реализации инвестиционного проекта в Компании будет создано от 50 до 100 постоянных рабочих мест.

В качестве базовой площадки для дальнейшей трансформации под производство сэндвич-панелей и фасонных элементов Kingspan, компания выбрала территорию завода ООО «Крон» в г. Невинномысск Ставропольского края. Моногород, помимо того, что является территорией опережающего экономического развития, имеет так же выгодное географическом положении на пересечении основных транспортных артерий Кавказа.

«Решающим фактором при выборе именно этой производственной площадки, помимо ее технологической и технической оснащенности, для нас стал тот факт, что завод находится в Невинномысске. Преимущество данной локации в том, что она не просто дает некоторые налоговые преференции территории опережающего экономического развития, но и открывает для нас новые горизонты для расширения географии поставок в Южные и Кавказские регионы России, и страны СНГ, - сообщил Генеральный директор Kingspan Россия Игорь Федотченко,- В наших планах выход на рынки Армении, Грузии и Азербайджана. На данный момент мы уже активно сотрудничаем с компаниями из Казахстана и Белоруссии».

По прогнозам экспертов Kingspan, спрос на продукцию в целевых регионах ожидается в следующих сегментах промышленной и коммерческой недвижимости - помещения сельскохозяйственного назначения, складская недвижимость, торговые и распределительные центры, промышленные холодильные камеры.

Еще один завод компании в России находится в Северо-Западном федеральном округе в г. Гатчина Ленинградской области. Производственная мощность этого завода составляет 1млн. кв.м. продукции в год. На сегодняшний день, «Кингспан» является лидером по производству сэндвич-панелей на северо-западе Российской Федерации и занимает ведущие позиции в России по производству каркасов для быстровозводимых зданий.

Штаб-квартира Кингспан-Россия базируется в г.Санкт-Петербург.

О компании

Kingspan работает на европейском рынке с 1965 года. Основными принципами деятельности компании являются инновации, экологичность и уникальные решения, отвечающие потребностям заказчиков. Среди партнеров Kingspan крупнейшие ритейл-компании, производители фармакологических товаров, транспортные и складские предприятия.

В планах компании Kingspan Россия организация производств в двух регионах Российской Федерации, что приведет не только к созданию новых рабочих мест, но и сделает продукцию Kingspan максимально доступной для отечественного потребителя. А это окажет позитивное влияние на экономику тысяч бизнес-проектов, а, значит, и на экономику страны в целом.

МК DoorHan реализовал социально значимый проект для Республики Тыва — строительство домов для детей-сирот. Современные, качественные и уютные модульные дома были сданы в эксплуатацию 28 декабря 2020 года.

Реализация данного проекта носит беспрецедентный характер — на изготовление модульных конструкций для строительства шести домов концерну DoorHan потребовалось рекордных 7 дней. На поставку готовой продукции до объекта в городе Туран и на монтаж зданий ушло всего три недели. В общей сложности с момента запуска объекта в производство до его отгрузки и монтажа потребовалось 30 дней. Площадь каждого дома составляет более 37 кв. м.

Блочно-модульные дома спроектированы и разработаны концерном DoorHan специально для сурового климата Крайнего Севера и способны выдержать экстремально низкие температуры. Изготовление блочно-модульных зданий осуществляется на современном автоматизированном оборудовании в теплых производственных цехах. Качество выпускаемой продукции контролируется на всех этапах производственного процесса специалистами ОТК, прошедших соответствующее обучение и имеющих специализированный инструмент для проверки качества согласно утвержденной технологии завода-изготовителя.

В реализации данного проекта были задействованы собственные заводы международного концерна DoorHan, расположенные в Санкт-Петербурге и Новосибирске. На Новосибирском заводе изготовили комплект рам, крыльца и кровли, а на заводе в Санкт-Петербурге — стеновые, наружные и внутренние сэндвич-панели, а также фасонные элементы. Оперируя всеми своими мощностями, концерн DoorHan в очередной раз доказал способность справиться с любыми масштабными и сложными проектами в максимально короткие сроки.

Международный концерн DoorHan – это промышленная группа глубокоинтегрированных предприятий, общей целью которых является комплексная поставка полнокомплектных решений для объектов промышленного строительства, частного домостроения, а также объектов специального назначения и городской инфраструктуры. История компании DoorHan берет свое начало с 1994 года.

ЗЛК "ДЕКОР" заключил договор с "ДонАэроДонСтрой" на поставку модульных зданий для временного жилого комплекса.

В состав комплекса входят:общежитие для рабочих, столовая и штаб строительства. Общая площадь строящихся зданий составляет 2300м2.

Завод ПК Веста объявляет о заказе полнокомплектного магазина 18х24х6 в г. Могилев, Беларусь для одного из крупнейших современных питомников лиственных и хвойных растений на более, чем 50Г земли (контейнерное выращивание саженцев, растения в грунте, более 300 наименований зеленый растений, кустарников) В наличие собственная современная техническая база. КФХ активно сотрудничает со строительным компаниями, ландшафтными дизайнерами и любителями садоводами.

Собственники КФХ выбрали тульский завод из-за его обширного международного опыта работы с разными странами для создания собственной розничной сети магазинов в Беларуси.

Комплект здания состоит из несущих и ограждающих конструкций. Легкие металлоконструкции проектируются на базе новейшей строительной технологии ЛСТК (холодногнутые оцинкованные профиля), имеющая множеств преимуществ перед классическим ЛМК (сварная балка из чёрного металла):

1) не требуется нанесение дорогостоящей краски от коррозии после монтажа здания,

2) меньшая металлоемкость дает экономию в фундаментных работах (меньше бетона и арматуры)

3) экономия на доставке (вместимость готовой продукции в евро фуру на 20-25% выше, чем при черном металле)

Применяется только премиальный металл (C350 сталь с I классом цинкования 275 г/кв.м.) для экспорта.

Для обшивки каркас используем негорючие сэндвич панели (минвата) с толщинами 100мм на стены и 120мм на кровлю (плотность минваты – не менее 110 кг/куб.м., толщина проф листа – не менее 0.5мм) В комплект здания включены все фасонные и крепежные элементы.

Собственник КФХ решили сделать магазин в классическом брендовом стиле с сочетанием следующих цветов: Зеленый (6002), Белый (9003) и Серый (7004) По стороне А вся стена будет из стеклянных фасадов (двухкамерный стеклопакет, профиль – 70мм, стекло – 40мм) с входной группой 2Ш х 2.1В. Также, присутствует навес из профилируемого листа вдоль здания с двух сторон для рабочей зоны.

Быстровозводимый магазин был полностью спроектирован и рассчитан в инновационном бесплатном онлайн сервисе WebSteel, доступный каждому 24/7. Многие индивидуальные здания можно теперь рассчитать и визуализировать в большинстве стран мира (Азия, Восточная Европа, Африка, Ближний Восток)

Стандартный проект временного одноэтажного здания, выполненный из двух блок-контейнеров "РосМодуль™" стандарт 6,0 х 2,43 х 2,59 м. Внутренняя высота составляет 2,3 м, внешняя - 2,59 м. Планировка здания предусматривает проходную зону и рабочее помещение.

Каркас блок-контейнера выполнен из стального гнутого профиля с угловыми стойками. 4 проушины для погрузки выполнены из стального листа толщиной от 6 мм.

Стены выполнены из профлиста с полимерным покрытием С-8 толщиной 0,45 мм. Листы закреплены кровельными шурупами с изоляционными прокладками. Внутренние перегородки выполнены из влагостойкой ДСП с финской дверью.

Согласно техническому заданию в модульном здании предусмотрена теплоизоляция минеральной ватой КНАУФ 100 мм и укладка пароизоляционной пленки на стенах и потолке.

Конструкция пола предусматривает металлическое дно контейнера из оцинкованного профлиста С-8, усиленное металлическими лагами с шагом 600 мм. Пол покрыт листами ЦСП и износостойким линолеумом, установлены пластиковые плинтуса.

Крыша здания покрыта оцинкованым стальным листом с полимерной окраской и гидроизоляцией.

В здании установлены 7 металлопластиковых двухкамерных окон с поворотно-откидным механизмом. Установлена металлическая двухлистовая входная дверь с двумя контурами утепления и доводчиком.

Проект предусматривает монтаж электрооборудования: розетки, светильники, выключатели, щиток с автоматами, разводка в кабель-канале. Предусмотрено отопление от электроконвектора.

В правилах указаны обязательные требования к проектированию и параметрам территории приюта, регламентируется допустимое количество животных, которые могут там содержаться.

Так, максимальное количество подопечных объекта не должно превышать 300. Если же число превышает норму, то земельные участки, где находятся павильоны с вольерами для содержания собак, должны сохранять зооветеринарный разрыв в 60 метров.

Кроме того, на объекте должна иметься лечебная зона, соблюдаться требования к планировке вольеров и прочие.

Все приюты будут разделены на несколько категорий: по принадлежности (государственные, муниципальные и частные), по типу содержания (для кошек, собак либо смешанные), по строительным характеристикам (капитальные, временные, модульные здания, среди них из — сборно-разборных конструкций).

«Новый документ направлен на обеспечение гуманного обращения с животными, создание безопасных условий их размещения и содержания со специально отведенными пунктами оказания ветеринарной помощи, выгула, общения с людьми», — объяснил замминистра строительства и ЖКХ РФ Дмитрий Волков.

Проект был одобрен зоозащитниками, волонтерами, представителями Минсельхоза, Минприроды и другими.

Республика Якутия следующее место поставки модульных зданий ЗЛК «Декор». Компания ООО «Амур золото» заключила договор на поставку трёх модульных зданий нашего производства. В комплекте банно-прачечный комбинат, общежитие на 116 человек, столовая. Общая площадь строений 2172м2.

Одним из несомненных преимуществ модульных зданий является возможность их демонтажа и переноса. Особенно это качество ценно для строительных организация. Один раз приобретя модульное здание, можно повторно многократно использовать, перенося с объекта на объект. Разумеется, появляются расходы на демонтаж и некоторое минимальное обслуживание, ремонт и замену коммуникаций, но эти расходы все равно на порядок меньше, чем стоимость изготовления нового сооружения.

Процесс повторного монтажа

Так получилось и в данном проекте. Наш постоянные клиент, компания ВАД, решила перенести свой штаб строительства в Крыму на новый объект. Здание простояло на старом месте 3 года. Мы его разобрали, перевезли все блоки и заново смонтировали. Попутно клиент пожелал внести некоторые изменения в планировку помещений - это можно без проблем сделать. Часть водопровода и системы водоотведения были заменены.

ООО «Группа Ермак» использует антикоррозионные и лакокрасочные материалы "NOR MAALI OY" с 2009 года. В прошлом году мы уже рассказывали о нашем сотрудничестве с ведущим производителем ЛКП и системе контроля качества и аудитов, ежегодно проводимых этой компанией для гарантии большой долговечности наносимого ЛКП.

18 февраля завод нашего партнера осмотрел Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мищустин, совершивший рабочую поездку в Псковскую область. Михаил Владимирович высоко оценил продукцию и производственную площадку нашего партнера, созданную в Псковской области в 2015 году в рамках программы импортозамещения.

Поздравляем компанию "NOR MAALI OY" с высокой оценкой их работы и выражаем благодарность за долговременное эффективное сотрудничество!

Основной критерий успешности для компании «Ависта Модуль Инжиниринг» — ориентация на предоставление качественного продукта клиентам.

В этом ролике показана тепловизионная проверка ограждающих элементов модуля Хаски.

Проверку проводили в аномально холодную погоду даже для Сибири —39°C.

Главным достоинством исследования является возможность определить в каких местах помещения есть тепловые утечки. В ходе проверки было выявлено, что модуль отлично сохраняет тепло.

Напомним, что “Хаски” – это автономный, полностью адаптированный к моментальной эксплуатации модуль с повышенными стандартами качества.

На основе модулей этой серии мы возводим модульные здания в любых, даже самых суровых климатических условиях.

Хаски морозов не боится!

Завод легких конструкций "Декор" заключил соглашение об организации рабочих мест для студентов и выпускников "Борского Губернского колледжа". Колледж осуществляет профессиональное обучение рабочим профессиям:

· Слесарные и слесарно-сборочные работы;

· Сварочные работы;

· Строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы;

· Общие профессии для всех отраслей экономики;

Должности служащих.

Теперь выпускники ,закончившие колледж с хорошим аттестатом имеют возможность сразу трудоустроиться на производственное предприятие и применять свои знания на практике.

Средства на создание десяти таких объектов по поручению губернатора Ростовской области Василия Голубева включены в бюджет на 2022–2023 годы. Новые дома культуры появятся в сельских территориях, где подобных учреждений еще нет. При этом возможно и обновление старых зданий. О желании участвовать в пилотном проекте в конце 2020 года заявили восемь муниципальных образований области. Всего же, по оценкам областного минкульта, потребность в модульных ДК есть в 40 районах.

Вопрос создания типовых учреждений культуры обсуждался 25 февраля на встрече в региональном парламенте. Модератором дискуссии выступил первый заместитель Комитета по культуре Госдумы РФ Александр Шолохов.

Депутат считает, что инициативу Ростовской области по оснащению сельских районов модульными ДК могут финансово поддержать на федеральном уровне. Возведение таких зданий намного дешевле и быстрее капитального строительства. Так, средняя стоимость модулей на 50 посадочных мест — около 20,5 млн рублей, на 200 мест – 41,5 млн рублей. В эту сумму включено и оснащение оборудованием. Модульные ДК полностью соответствуют санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, обеспечивают доступность маломобильных групп. В зданиях предусмотрены зрительный зал, библиотека, помещения для занятий кружков. Срок строительства модульных ДК – 6 месяцев, что существенно ниже обычного. При этом эксплуатировать модульные ДК можно столько же, сколько и капитальные, – 50 лет.

По мнению Александра Шолохова, в реализации проекта есть серьезный сдерживающий фактор – отсутствие качественных типовых проектов.

Чтобы реализовать программу, необходимо восполнить этот пробел. Лучше всего — путем проведения открытого архитектурного конкурса, – считает депутат Госдумы.

О необходимости серьезного обновления домов культуры на встрече говорила и председатель комитета Законодательного Собрания по образованию, науке, культуре и информационной политике Светлана Мананкина. Она пояснила, сейчас сельские ДК – это не просто места досуга, которые собирают людей разных поколений. Такие учреждения уже давно стали центрами дополнительного образования детей. И речь идет не только об обновлении зданий и материально-технической базы, но и о перестройке всей системы.

Сегодня в Ростовской области работает 1221 дом культуры, – прокомментировала Светлана Александровна. – Только за прошедший год их число сократилось на восемь. Многие ДК устарели и физически, и морально. На начало прошлого года 24 % зданий требовали капремонта или находились в аварийном состоянии. Только 55 % учреждений имели компьютерную технику, и лишь 19 % – предоставляли пользователям доступ в Интернет.

Какие задачи необходимо решить в самое ближайшее время? Для начала — определить, каким территориям нужны модульные ДК. Затем — провести открытый архитектурный конкурс на разработку проектов зданий. Основной документ – конкурсное задание — будет разработано совместно с экспертами – специалистами областного Союза архитекторов. Проект пройдет оценку на местах. На это определена неделя.

В наших климатических условиях проверено использование модульных зданий. Это не значит, что мы будем строить только модули. Но там, где здания клубов пришли в полную негодность и восстановление их обходится дороже создания нового, где есть необходимость быстрого и надежного способа создания востребованных центров культуры, эти возможности будем использовать, – считает губернатор Василий Голубев.

Как только конкурсное задание будет готово, в Ростовской области объявят открытый конкурс на разработку проектов модульных домов культуры.

Завод ПК Веста объявляет о заказе быстровозводимого склада/производства 13.3х42х6 для изготовления обоев в г. Тула, Россия. В целях расширения существующего бизнеса и создания нового современного производства клиент решил разместить заказ на Тульском заводе для нового здания. Особенностью проекта является примыкание нового здания по длине к старому сооружению, сделанного из пеноблока. Завода ПК Веста разработает узел примыкания по двум стенам и кровле. Для облегчения примыкания новое здание будет опущено на 0.5м ниже кровли старого.

Новое здание представляет из себя типовую двухскатную кровлю в однопролётном исполнении (без колонн внутри) Применяется классическая самая современная технология ЛСТК (холодногнутый оцинкованный профиль), позволяющая сэкономить на стоимости несущих конструкций до 15-20% по сравнению с ЛМК (сварная балка из черного металла)

ВАЖНО! По умолчанию, завод ПК Веста с начала 2021г начал поставлять все второстепенные элементы из черного металла (базы колонн, фасонные элементы) для внутреннего рынка России на базе премиальной порошковой окраски (от 80миркрон и выше. Глянец или матовая) Данные элементы изготавливаются только на ультрасовременной лазерной установки (без плазменной резки), что резко увеличивает уровень качества комплектов зданий и делает его премиальным. Сочетание металла С350 с I классом цинкования (275 г/кв.м.) и порошковой окраски с лазерной резкой металла приближает быстровозводимые здания Тульского завода к экспортному варианту для российского строительного рынка.

Все несущие конструкции обшиваются негорючими сэндвич панелями (100/120мм) с наполнителем из минваты (плотность наполнителя – не менее 110 кг\куб.м., толщина проф листа – не менее 0.5мм) Все комплекты зданий включают в себя фасонные и крепежные элементы на базе 100% болтового соединения. Учтены несколько секционных утепленных ворот с вертикальным подъёмом, козырьков и противопожарных дверей.

Быстровозводимый склад/производство был спроектирован и рассчитан в бесплатном онлайн сервисе WebSteel, доступный каждому 24/7 для онлайн заказа зданий в любую точку мира

Завершена поставка металлоконструкций для бассейна школы в районе Коротчаево город Новый Уренгой.

Калифорнийский строительный стартап с российскими корнями Mighty Buildings примет участие в возведении жилого района из пятнадцати домов с нулевым потреблением энергии и 3D-печатными композитными «коробочками», выполненными на 3D-принтерах собственной конструкции.

Постройкой нового района на территории курортного городка Ранчо-Мираж, полюбившегося американским президентам и голливудским звездам, займется девелоперская компания Polari Group. Под застройку выделено два гектара, где планируется обустроить пятнадцать участков с домиками по фирменной технологии Mighty Buildings, основанной на 3D-печати искусственным камнем — композиционным материалом из реактопласта и минеральных наполнителей. Как правило, модульные дома имеют смешанную конструкцию из металлических каркасов с деревянными перекрытиями, 3D-печатными панелями и внутренней обшивкой гипсокартоном.

У стартапа Mighty Building три российских и один американский учредитель: бывший главный инвестиционный директор инновационного центра «Сколково» и основатель венчурного фонда Ruvento Ventures Вячеслав Солоницын, сооснователь холдинга DI Group Дмитрий Стародубцев и предприниматели Алексей Дубов и Сэм Рубен. Компания работает с 2018 года, получив поддержку бизнес-акселератора Y Combinator, а на открытый рынок вышла в прошлом году. Общий объем инвестиций превышает 70 миллионов долларов.

На каждом участке размером примерно в десять соток будет располагаться основная постройка площадью 135 квадратных метров с тремя спальнями и двумя санузлами, плюс опциональный гостевой домик площадью 65 квадратных метров с двумя спальнями и одним санузлом. Участки будут обустроены бассейнами, а дома оснащены солнечными батареями с аккумуляторами Tesla Powerwall и зарядками для электромобилей.

Mighty Buildings утверждает, что за счет высокой автоматизации и применения фирменных аддитивных технологий сроки сокращаются вдвое, отходы — в десять раз, трудозатраты — на 95%, а общая стоимость — примерно на 40% в сравнении с традиционными методами строительства. Предварительные заказы на участки с одним, хозяйским домом принимаются за $595 тыс., а стоимость участков с дополнительными гостевыми домиками и различными апгрейдами вроде джакузи доходит до $950 тыс. Партнеры рассчитывают завершить строительство в Ранчо-Мираж весной следующего года.

сообщает о назначении Владимира Чеглакова Производственным директором нового завода в Невинномысске Ставропольского края. Новый российский актив был приобретен международным производителем сэндвич-панелей в начале 2021 года.

«Профессиональная деятельность Владимира Чеглакова тесно связана с производственной отраслью, он имеет обширный опыт управления сложными операционными и технологическими процессами. И я уверен, что эти компетенции найдут максимальное применение при запуске нашего нового производства в Невинномысске», – отметил Генеральный директор Kingspan Россия Игорь Федотченко.

«Я возлагаю большие надежды на высокий профессионализм своей команды в реализации новой, перспективной стратегии развития завода и вижу в концепции Kingspan большие перспективы для командного и собственного профессионального роста. Моя релокация из Санкт-Петербурга в чудесный, стремительно растущий и индустриально развивающийся город Невинномысск является наилучшим подтверждением серьезности моих намерений. Уверен, мы с коллегами добьемся больших успехов и результатов, наши совместные достижения превысят предыдущие производственные и качественные показатели этого завода в несколько раз» - сообщил новый директор завода Kingspan в Невинномысске Владимир Чеглаков.

Руководитель департамента градостроительной политики также отметил, что вложения в проект модульного строительства могут быть большими

Технологию модульного строительства экономически и технически целесообразно рассматривать для застройки целых кварталов и "необремененных" территорий. Москва с уже сложившейся застройкой для модульного строительства достаточно сложная, сообщил ТАСС в четверг руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

"Перспектива такого вида домостроения возможна при комплексной реорганизации каких-то больших территорий - промышленных, коммунальных, где будет строиться не один дом в череде существующих, а когда старые обветшалые здания, уже не функциональные и не исполняющие свою роль, будут снесены, и на их месте можно будет построить десятки тысяч квадратных метров. Такие территории будут адекватны и востребованы для модульного строительства", - сказал Левкин.

Руководитель департамента отметил, что вложения в проект модульного строительства могут быть большими, и для возвращения таких инвестиций потребуется строить много объектов по данной технологии.

Дома из "кубиков"

"Территория Москвы для модульного строительства достаточно сложная, поскольку в проекте модульного жилья предполагается изготовление на заводе целой либо части квартиры. И далее они собираются как кубики Lego: одна квартира, затем вторая, лестнично-лифтовой блок, потом третья, четвертая квартиры. Безусловно, перевезти такие квартиры по Москве, а потом с квартирой-модулем заехать на застроенную территорию очень сложно. И надо посмотреть конкретную площадку, где можно такой объект привязать, и проектировщикам придется посмотреть в том числе и на транспортные возможности доставки", - сказал Левкин.

Кроме того, по его словам, необходимо учитывать, возможно ли в месте возведения модульного дома поставить башенный кран с соответствующей грузоподъемностью, поскольку модульная квартира будет весить больше, чем обычная панель в сборном доме. "Для этого у них [застройщиков] будут специальные краны с определенной грузоподъемностью. Это тоже ограничение, которое, возможно, будет иметь место", - отметил руководитель департамента.

Он добавил, что нормативно-техническое регулирование - своды правил и регламенты безопасности жилищного строительства - устроены в России таким образом, что любой объект после прохождения госэкспертизы не может нести риски обрушения и других несчастных случаев. "Нормативно-технические требования позволяют проектировать и строить безопасно, в том числе и такие объекты, в таком техническом исполнении. Возможно, какие-то нюансы потребуется дополнительно прояснить, и появится новый раздел в правилах, если это потребуется. Компания, которая предлагает данную технологию Москве, очень опытна, у меня сомнений нет в безопасности такого жилья", - заключил Левкин.

Ранее руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин сообщил, что в Троицком и Новомосковском административных округах началось строительство инновационного завода модулей для жилых домов. С производства на стройплощадку будут доставлять уже фактически готовые квартиры, при этом на установку модулей потребуется минимальное количество времени. Модуль представляет собой блок до 100 кв м.

Заммэра Москвы Андрей Бочкарев отмечал, что технологию модульного строительства в Москве могут использовать не только для объектов жилого назначения. Решение о ее применении будет принято, если данная технология пройдет все необходимые испытания.

В марте в Крыму открыты еще три модульных пункта постоянного базирования бригад скорой медицинской помощи в с.Восход, с.Клепинино Красногвардейского района и в с.Медведевка Джанкойского района.

Эти пункты были поставлены нашим заводом в рамках реализации Ведомственной целевой программы Министерства здравоохранения Республики Крым «Модернизация государственных учреждений здравоохранения с целью доведения их до федеральных стандартов и нормативов».

Для сотрудников подразделений ГБУЗ РК «Центр медицины катастроф и скорой медицинской помощи» — это долгожданное и радостное событие, которое несомненно поспособствует повышению качества оказания медицинской помощи населению.

Очередной вахтовый поселок на базе вагон-домов Ермак отгружен заказчику на Бованенковское месторождение. В составе поселка жилые вагон-дома повышенной комфортности, кухня-столовая из 3 вагон-домов, офис, прачечная, душевая, склады. В поселке разместится штаб строительства нового объекта на месторождении.

Вахтовый жилой комплекс отгружен заказчику полностью укомплектованным. В состав поставки включены все инженерные сети, включая емкость для воды 25 кубических метров и два септика, мебель, постельные и бытовые принадлежности.

Большинство вагон-домов изготовлены шириной 3000 мм, и установлены на полозья. Часть мобильных зданий изготовлены с плоской крышей.

Вахтовые поселки на базе вагон-домов «Ермак» высоко мобильны, и вместе с тем долговечны, способны выдержать многократную перебазировку с сохранением эксплуатационных свойств на протяжении всего жизненного цикла.

В Автограде на территории Тольяттинской горбольницы № 5 вовсю ведется строительство модульного здания под специализированный инфекционный корпус. Судя по темпам работ, объект будет сдан, как и планировалось, нынешним летом.

Новый корпус после сдачи в эксплуатацию станет выполнять функции приемно-диагностического сортировочного отделения для пациентов с новой коронавирусной инфекцией. Возведение этого и аналогичного модульного здания на территории Самарской областной клинической больницы имени Середавина началось в конце 2020 года по поручению губернатора Дмитрия Азарова. В эти учреждения будут поступать пациенты с коронавирусной инфекцией или с подозрением на нее, чтобы пройти обследование и получить диагноз.

О том, на каком этапе находится возведение объекта в тольяттинском Медгородке, корреспонденты sova.info узнали 24 марта, посетив строительную площадку. Прошлое знакомство с ней состоялось 20 января, когда рабочие расчищали территорию и начинали создавать фундамент.

На месте нынешней стройки появится одноэтажное здание с общей площадью помещений - более 2,5 тыс. квадратных метров. Находится оно "на задах" действующего инфекционного корпуса. Блок стационара, где будут лечить больных, и блок с кабинетами врачей соединит между собой приемно-диагностическое отделение. То есть здание на площадке расположится в виде буквы "П".

Представитель подрядной организации Данил Когинов продемонстрировал ход работ и сообщил, что сейчас в них задействовано более 40 человек. Периодически их число увеличивают. Процесс ведется непрерывно, чтобы успеть в сроки.

В настоящее время завершается строительство корпуса стационара, в котором разместят коечный фонд. Параллельно возводятся металлоконструкции для другого блока и в то же время ведутся работы по монтажу коммуникаций и электросетей.

Данил Когинов пояснил:

- Мы делаем все, чтобы максимально ускорить процесс работ, поэтому все процессы мы запараллелили. В составе нашего комплекса применяются самые современные материалы с передовыми характеристиками.

В основе здания - металлокаркас, имеющий максимальный класс коррозийной защиты с применением оцинкования. Это дает дополнительную долговечность нашей конструкции. В кровле применены модифицированные современные покрытия, а в качестве контура утепления - негорючие материалы. При этом здание будет энергоэффективным, что даст минимум затрат на теплоснабжение.

Данил Когинов добавил:

- Мы делаем все для того, чтобы людям было удобно работать и чтобы они чувствовали себя, может быть, даже лучше, чем дома. Продумана логистика перемещения: любой модуль имеет независимый вход. Отмечу, что возведением модульных комплексов по этой технологии мы занимаемся более 5 лет.

Модульные дома для участников реновации могут появиться в Москве гораздо раньше, чем было обещано. На старте рекламной кампании – в начале марта – речь шла всего лишь об эксперименте в рамках программы. Но на этой неделе глава ПИК Гордеев заявил, что ждать массового модульного строительства осталось недолго.

Людмила Бутузова

Пробный дом-трансформер, изготовленный по новым технологиям, глава Депстроя Загрутдинов собирался представить на суд переселенцам и застройщикам в конце года. Но что-то нам подсказывает: этап обсуждения закончится, не начавшись.

Что обсуждать? Все заинтересованные лица московского стройкомплекса одержимы одной целью – строить больше, быстрее, дешевле. Это возможно только за счет освоения модульного строительства, считает гендиректор кампании ПИК Сергей Гордеев, одним из первых в отрасли одобривший предложенные технологические решения. Девелопер и сам хочет научиться строить дом на 25 этажей за две недели. Было бы странно, чтобы кто-то из топовых застройщиков отказался осваивать такую жилу на поле чудес под названием реновация.

Сергей Собянин уже в этом году обещает отдать переселенцам 90 модульных новостроек. За три с половиной года действия программы сдано лишь 76 домов, построенных обычным способом. Похоже, и впрямь с внедрением новых технологий у застройщиков откроется второе дыхание. Считается, что простые москвичи от этого только выиграют - не придется годами ждать у моря погоды - от изготовления панелей на заводе до переезда в новые квартиры дистанция всего 2-3 месяца.

«Новые Известия» уже писали о достоинствах новых технологий («Модуль для ускорения. Что предлагают строители участникам реновации», 21.03.2021г.) Напомним: модульные панели, из которых будет собираться дом, это специализированные конструкции размером 15 м х 6,5 м х 3,5 м. Такая «жилая единица» включает основание, наружные стены, внутренние перегородки модуля и его крышу, которая соответствует потолку квартиры, а также встроенные лестничные марши и площадки. Внутри стен уже установлены инженерные системы.

Квартиры, по сути, будут производиться на заводском конвейере и доставляться на площадку в готовности 97% - с ламинатом на полу, дверными ручками и хромированным полотенцесушителем в ванной – всё , как было обещано Собяниным. Для установки трехэтажной секции, на которую идет 25 модулей, требуются сутки— из них шесть часов занимает транспортировка, которую приходится выполнять в ночное время. Пятнадцатиэтажный дом, если работать без перерыва, возводится за неделю. Двухэтажный офис с внутренней и внешней отделкой собрали за 5 часов. Рекорд поставлен на стройплощадке компании «МонАрх» Сергея Амбарцумяна. Он, собственно, и нашел новые технологии в Германии, и предложил их правительству Москвы. Он же строит в Марушкино инновационный завод по производству модулей.

Однако не все воодушевлены этой новостью. Муниципальный депутат Надежда Загордан (Измайлово) удручена:

«Итак, еще один эксперимент над москвичами…. Ну что же ждем впечатления от тех, кому выпадет жребий быть подопытными. Участие в эксперименте принудительное - для тех, кто попал в реновацию».

- Это не эксперимент, а «революция» в отрасли по старым калькам, - поделился с «НИ» известный архитектор Алексей Кротов.- Модульность – идеи 70-х годов прошлого века. Тогда была потребность как можно скорее обеспечить москвичей благоустроенным жильем - появилась панель с коммуникациями. Изготовить такой продукт в заводских условиях дело нехитрое, дома росли как на дрожжах… Успех по тем временам. Монтаж здания из готовых деталей действительно экономит время, снижает себестоимость, но далеко не всегда обеспечивает качество.

- Специалистам было очевидно, что попытка любыми средствами держать темп приведет к массовому выпуску некондиционной продукции. От модулей мы отказались. Власти тоже понимали, что людям нужен нормальный дом, а не эти вот быстровозводимые бытовки со сроком службы 25 лет. - вспоминает архитектор Кротов.

Впоследствие от них стали избавляться, реновация, если помните, началась лозунгом – «Долой ветхое жилье!». Снесли. Чтобы на месте старых панелей строить новые, выше и больше. Возвращение к блочному строительству, даже не касаясь коммерческой стороны дела, – вопрос очень серьезный с чисто технической точки зрения.

Можно сколько угодно рассказывать, что модули прижились в Европе, Германия образец по части технологических решений. Но в любых модульных системах точно будет вопрос, как они крепятся к друг другу, как обрабатываются и герметизируются швы. Это ручная, ювелирная работа. Значит, нужны высококвалифицированные специалисты. При остром дефиците строительных кадров в Москве (стройкомплекс заявляет о нехватке 20 000 рабочих и о вакансиях для 8 000 монтажников), ответственную работу будут выполнять первые попавшиеся мигранты. Надо смотреть, что из этого получится.

Второй момент. Модульные дома в Германии низкорослые - не выше 4-5 этажей. Думаю, это связано не только с архитектурными предпочтениями. Попробуйте сами из деталей конструктора «Лего» собрать строение этажей на 20-30. Отклонение на милиметр может грозить перекосом всей конструкции. В Москве тенденция к высотному строительству. Рабочие замучаются подпорки ставить…

- С моей точки зрения, – заключает архитектор, те объемы жилья, которые сейчас пытаются буквально впихнуть в сложившуюся городскую структуру, обусловлены одним – желанием бизнеса получить сверхприбыли. Ради этого власти поставят на поток и строительство блочного жилья. Как всегда не заботясь, насколько популярны такие объекты у москвичей и уж тем более не думая об облике города. Лет через десять Москву будет не узнать.

Похоже, что так. Планируемая мощность только одного предприятия – инновационного завода «Монарх» в Марушкино - 450 тыс. кв. м продукции в год, или четыре этажа в день. По рассчетам столичного стройкомплекса, пока этого достаточно, чтобы к концу нынешнего десятилетия расселить в модульные дома миллион участников программы.

"У нас сегодня в работе почти 500 стартовых площадок, это 7,7 млн кв. м жилья, поделился подробностями и с агентством ТАСС глава Депградполитики Москвы Сергей Левкин. Мы уже переселили более 22 тыс. [человек], в переселении находятся более 30 тысяч из миллиона жителей. Но нарастание программы идет в геометрической прогрессии. .. К 2030 году все крупные застройщики смогут быстро перейти на блочную технологию».

- Кормовая база расширится, - в разговоре с «НИ» прокомментировал планы стройкомплекса градозащитник, помощник депутата Мосгордумы Владимир Вершинин. – В условиях дефицита бюджета, который сейчас испытывает город, иначе как зловредной такую политику не назовешь. По хорошему, программу надо сворачивать, хотя бы до щадящих размеров, прекращать финансирование проектов, интересных только застройщикам. Однако Московский фонд реновации только и успевает публиковать новые размещения. Стоимость второй волны реновации уже перевалила за 1,7 трлн рублей.

Только за последние пять месяцев власти Москвы распределили 18 крупных контрактов на общую сумму 154 млрд руб. Большую часть этих подрядов поделили между собой «Регионжилстрой», ФСК Владимира Воронина, МИЦ Андрея Рябинского, ПИК Сергея Гордеева и «Крост» Алексея Добашина.

«Новые Известия» проанализировали, какие районы попадут к ним под застройку. Это - Бескудниково (780 тыс.кв.м), Гольяново (101 тыс.), поселок Шишкин лес в Новой Москве ( 284 тыс.), Митино ( 191 тыс.), Солнцево (почти 166 тыс. кв. м)… 1,9 млн кв.м нового жилья на пять районов!

Напомним: в программе реновации в Москве находится 5170 домов общей площадью 16 млн кв.м. Для переселения жителей необходимо около 22 млн кв. м. И вдруг в начале марта ТАСС выходит с сенсационным заголовком « 45 млн кв. метров жилой недвижимости возведут в рамках программы реновации в Москве». Об этом сообщил на пленарном заседании Российской строительной недели руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин. Что за сюрприз?

- Не стоит беспокоиться, - говорит Владимир Вершинин.- Цели и задачи программы остались те же – 22 млн квадратных метров переселенцам (с учетом 15% на докупку жилья), никаких дополнительно возникших нуждающихся в двойном объеме не предполагается.

Мы с коллегами три года с цифрами и фактами в руках доказывали, что в реновацию впихнули десятки миллионов метров коммерческого жилья, которое строится на бюджетные деньги. Т.е. москвичи внезапно для себя стали спонсорами коммерческого строительства, так как бюджет наполняется за счёт налогов. Нам говорили (в том числе на совещаниях в Мосгордуме), что мы неправильно считаем. И вот - чистосердечное подъехало. - считает Владимир Вершинин.

Бюджетными тайнами занимается и депутат Мосгордумы Елена Шувалова. По ее мнению, строительные корпорации напридумывали программ, чтобы поиметь деньги из государственного и региональных бюджетов и получить максимальную прибыль от продажи жилья: «2 этажа построят для депортированных, а 22 – для продажи». Расход государства на стройкомплекс в Москве – порядка триллион рублей в год. А какой доход от стройкомплекса? Какова отдача, и есть ли она вообще?

В результате запросов Шуваловой руководителю департамента финансов Елене Зяббаровой выяснились удивительные вещи. Например, объём неналоговых дивидендов от всех предприятий -строительных, и нестроительных, - которыми владеет город, а управляет правительство Москвы, в бюджете составляет всего 3 млрд 751 млн рублей.

- Для трёхтриллионного бюджета Москвы это – мизер, - возмущается Елена Анатольевна. - Деньги налогоплательщиков вливаются в инвестиционные программы и фактически исчезают. Не то, что отдачи нет, а вообще - как в прорву.

Депутат разместила на своей странице в Фейсбуке вопрос - «Не пора ли правительству отчитаться, как оно распоряжается городским имуществом, нашим с вами имуществом, дорогие москвичи»?

Избиратели Шуваловой только «за». Из Мосгордумы на днях пришли совсем другие новости. Большинством голосов решено отказаться от депутатского контроля за бюджетом и инвестиционными программами города. Единороссы сочли, что исполнительная власть справится с этим лучше.

Строительный сектор модернизируется с невероятной скоростью. Мы собрали пять инновационных технологий, которые могут совершить революционный прорыв в отрасли

Передовые компании проектируют не просто умные дома, а целые интеллектуальные города, семимильными шагами развиваются трехмерная печать и 3D-моделирование, все больше застройщиков применяют анализ больших данных. Цифровизация уже сейчас кардинально меняет строительную индустрию, в том числе в Казахстане.

Умный дом в умном городе

Акулы, кит и дельфины за стеклом никого не оставят равнодушными. Это - знаменитое фото цифрового аквариума из гостиной самого известного «умного дома» в мире - поместья Xanadu 2.0, в котором живет Билл Гейтс. На одной стене круглосуточно транслируется изображение подводных глубин.

Почему стоит обратить внимание на технологию: Smart Home подстраховывает жильцов в случае форс-мажора. Даже если вы уехали, интернет позволяет в любой момент проверить – как там без вас ваша квартира.

Эксперты полагают, что со временем продвинутых технологий в домах по всему миру станет намного больше. Программные продукты из жилища Билла Гейтса - очистка воздуха, поддержка микроклимата, управление комфортом и безопасностью - уже не фантастика, а реальность. В Казахстане в создание цифровой экосистемы жилых комплексов активно инвестирует ведущий Construction Tech Центральной Азии - BI Group, создав платформу BI Ecosystem.

Так, жилой комплекс «Арнау-11» в Нур-Султане стал первым домом комфорт-класса с электронными замками. Попасть внутрь ЖК можно по отпечатку пальца или через face ID. Во всех проектах инженерная безопасность обеспечивает защиту от протечек, короткого замыкания, возгорания, утечек газа. Забытый утюг отключится автоматически. Прорвавшаяся труба будет заблокирована и перекрыта (есть функция «выключить все»). Система «умного дома» интегрирована с мобильным приложением BIG App.

Модульная революция

Сингапурский жилой комплекс Clement Canopy состоит из двух 40-этажных домов по 140 метров. Это - самые высокие в мире здания, построенные по модульной технологии. Практично, качественно, долговечно – о пользе быстровозводимого строительства свидетельствует международный опыт. И не только Сингапура, а США, Китая, Японии, Швеции. В последней в этом списке стране технология поставлена на поток – так возводят 90% жилых объектов. В Соединенных штатах и Великобритании около 70% домов собираются из модульных конструкций, в ЕС – примерно 30%.

В Казахстане подобное строительство внедряет столичный завод ModeX компании BI Group, возводя третью очередь жилого комплекса «7Я» в Нур-Султане. Дом будет отличаться повышенной шумоизоляцией - 59 дБ, при государственных требованиях в 52 дБ.

Модульные блоки – это готовые комнаты с окнами, фасадом, обоями, ламинатом и элементами инженерных сетей. Технология особенно удобна для севера страны, с резко континентальным климатом. Чистовую отделку строители делают прямо на заводе, в тепле, а не на морозе. На площадке остается только собрать их и соединить коммуникации.

Почему стоит обратить внимание на технологию: cтроительство ведется быстрее, материалы экологичнее, а цена квадратного метра дешевле, потому что возвести модульный дом проще по сравнению с традиционными методами. Современную технологию использовали даже для научных станций в Антарктиде. Такие здания выдерживают суровые погодные условия – морозы, снег, ливни и сильный ветер.

Big Data и прогнозирование

Столичный акимат сообщал, что в Нур-Султане оцифруют инженерные сети, земельные участки и здания, чтобы видеть нагрузки на коммуникации, прогнозировать и моделировать процессы градостроительства. Любопытный факт: при помощи Big Data среди молодоженов можно выявить категорию людей, которые с высокой долей вероятности разведутся в течение ближайших двух лет и им потребуется отдельное жилье («Почему не стоит давать кредит семье, члены которой едят гамбургеры порознь»). И наоборот, есть возможность вычислить пары, которые планируют детей, а значит, захотят улучшить жилищные условия.

Почему стоит обратить внимание на технологию: cовмещение Big Data c информационным моделированием зданий (BIM) открывает новые перспективы, позволяя обнаружить ошибку или сделать точный прогноз. BIM-технология активно применяется не только в строительстве домов, но и при реконструкции дорог. Так, BI Infra Construction создает трехмерные модели, на которых видно, как проходят трубы водопровода, канализации и силовых кабелей. Можно наглядно показать, каким образом все будет выглядеть и функционировать в реальности. Экономия средств при таком подходе к работе доходит до 50%.

BI Innovations и Beeline Казахстан провели пилотный проект по удаленному сбору информации с различных приборов учета, в том числе общедомового. Например, можно проанализировать энергопотребление, чтобы понять – соответствует ли оно проектным данным, найти поломку на ранней стадии или спрогнозировать рентабельность коммерческой недвижимости.

3D-печать домов

Согласно прогнозам, рынок бетонной 3D-печати в строительной отрасли вырастет к 2024 году до $58 млн. 3D-принтеры будут использоваться не только на Земле, а помогут колонизировать Луну и Марс. NASA разработало проект по созданию жилья для астронавтов, заключив контракт с компанией ICON, создающей трехмерные дома.

Почему стоит обратить внимание на технологию: в мире наблюдается глобальный тренд перехода на 3D-печать. Так, компания Mighty Buildings создала первый в своем роде коттеджный городок на промышленном принтере в Калифорнии. Благодаря этому методу дома можно выпускать вдвое быстрее, чем их обычно строят в США. А Джейсон Баллард, один из основателей ICON, говорил, что себестоимость напечатанного проекта площадью от 60 до 80 кв. м составляет порядка $10 тыс. (только стены и пол, без учета кровли, отделки, электричества, канализации и водопровода). В Казахстане технология еще не применяется, однако известно, что в стартап Mighty Buildings два года назад инвестировал холдинг BI Group. Это наводит на мысль, что компания уверенно взяла курс в сторону позиционирования себя - Construction Tech №1 в Центральной Азии.

Инновационные строительные или отделочные материалы

Только для бетона в мире существует свыше 800 различных добавок, каждая из которых обладает определенными свойствами. Например, издание «Прогресс технологий» сообщает, что ученые из Университета Мичигана Виктор Ли (Victor Li) и Инцзы Ян (Yingzi Yang) изобрели эластичный стройматериал, способный самостоятельно восстанавливать первичную форму. Идею им подсказали морские ракушки и содержащийся в ней комплекс минералов, которые влияют на ее рост. Вода вступает в реакцию с добавками в бетоне, а также с углекислым газом в атмосфере и формирует «шрамы» из карбоната кальция, которые скрепляют трещины. В прошлом году компания BI Group стала применять печатный бетон при некоторых работах - он показал себя прочнее других материалов в суровом северном климате.

Почему стоит обратить внимание на технологию: новые модификации строительных материалов делают здания крепче, долговечнее, повышается плотность, водонепроницаемость, устойчивость к холодам и т.д. Например, противоморозные добавки обеспечивают твердение бетона.