Обзор рынка модульных и быстровозводимых зданий за 4 квартал 2020 года - Интернет портал по модульным зданиям

В ближайшем будущем здания должны стать более устойчивыми к изменениям внешних условий. Они должны уверенно противостоять изменениям климата, применяя ограждающие конструкции с передовыми показателями теплоэффективности. Помимо этого, в их конструкции будет увеличена доля компонентов с минимальным содержанием углерода. Но, использование меньшего количества энергии не достаточно чтобы быть эффективными. Помимо этого здания должны будут сами вырабатывать возобновляемую энергию для своих нужд.

Современные здания должны впечатлять своей архитектурой, быть безопасными для здоровья, используя дневной свет и свежий чистый воздух. Они должны защищать людей и имущество от огня и других природных опасностей. Основной фокус при проектировании, строительстве и использовании здания должен быть направлен на защиту природных ресурсов и сбережение пресной воды. Мы верим, что все это возможно, и что благодаря высококачественным строительным решениям и цифровизации жизнедеятельности зданий наша жизнь станет существенно лучше.

Эта вера лежит в основе нашей экологической программы Planet Passionate и работы, которую мы проводим в нашем инновационном центре IKON. Эти инициативы, наряду с нашими решениями по теплоизоляции ограждающих конструкций, воплощают в жизнь наше видение «Лучших зданий для лучшего мира».

Производственную площадку ООО «Группа Ермак» в Первоуральске посетила с рабочим визитом делегация министерства промышленности и науки Свердловской области, во главе с министром Пересторониным С.В.

Для высоких гостей была организована экскурсия по производственной площадке, наглядно продемонстрированы результаты работы компании в рамках участия в национальном проекте «Рост производительности и поддержка занятости». В частности, гостям показали старую и новую схему движения продукции по площадке, организацию новых участков, перепланировку размещения оборудования, вновь организованный информационный центр непосредственно в производственном цехе.

Сергей Валентинович Пересторонин отметил, что достигнутые Группой Ермак результаты являются впечатляющими и одними из лучших в Свердловской области.

После осмотра производственной площадки министр промышленности обсудил с руководством компании вопросы кооперации с другими промышленными предприятиями региона, перспективы применения продукции «Ермак» для возведения социальной и спортивной инфраструктуры в небольших населенных пунктах Свердловской области, реализации торгово-ярмарочной деятельности. Руководство компании также рассказало гостям о реализуемых компанией в настоящее время крупных проектах в различных регионах Российской Федерации и перспективных разработках новой продукции, в частности быстровозводимых модульных домах культуры для сельской местности.

Совсем недавно мы выпустили Альбом глобальных проектов «Better Buildings for a Better World», в котором рассказываем о наиболее интересных архитектурных проектах, реализованных с использованием передовых решений Kingspan.

Чтобы отметить выпуск обновленного Альбома проектов, мы попросили Джессику Мэйрс, известного журналиста по архитектуре, выбрать из книги пять ее любимых проектов, о чем мы писали в прошлый раз.

«Проекты, указанные в Альбоме шаг за шагом приближают нас к решению существующих проблем эффективности в строительстве.» - Джессика Мэйрс, архитектурный журналист.

Узнайте больше о возможностях "Зеленого" строительства по ссылке

Смотреть Альбом BETTER BUILDINGS FOR A BETTER WORLD

ЗЛК «ДЕКОР» приступил к изготовлению шести модульных зданий медицинского назначения для Пять новых ФАПО в(фельдшерско-акушерских пунктов)и одно здание под амбулаторию будут отправлены до конца 2020г во Владимирскую область в г. Владимир, МУРом, Вязники.

Приятно осознавать, что опыт ЗЛК «ДЕКОР» в изготовлении модульных медицинских зданий, накопленный с 2014 года помогает в решении поставленных задач на строительстве новых объектов.

Завод ПК Веста объявляет об экспортном заказе современного завода и склада 20/5х33х6/9 по изготовлению дорожного покрытия (брусчатка, бордюры, плитка, бетон, строительные растворы и т.д.) и строительной химии в Нур-Султане, Казахстан. Компания является партнером международного концерна MC-Bauchemie.

Новый промышленный комплекс включает в себя основные однопролетные быстровозводимые здания из легких металлоконструкций: 20Ш х 42Д (включая тёплый и открытый навес) и отдельно стоящие конструкции: 5Ш х 24Д х 8/9 (с плоской кровлей и односкатной крышей) Завод применяет проверенную годами надёжную гибридную систему (ЛМК+ЛСТК – сочетание колонн из сварных двутавров и ферм с прогонами из холодногнутых оцинкованных профилей применением основного металла марки С245 и С350) Примеры гибридных конструкций из похожих объектов:

А) https://www.youtube.com/watch?v=5F535KUzbag (Завод по переработке резиновых шин в г. Тула, Россия)

Б) https://www.youtube.com/watch?time_continue=84&v=EQnmE9rqZAk (Мебельная фабрика 24 х 60 х 6 в д. Окуловка, Россия)

Все полнокомплектные здания обшиваются классическими негорючими премиальными сэндвич панелями с замком Z-Lock (4 горба жесткости для кровли, толщина проф листа – не менее 0.5мм, плотность минваты – не менее 100 кг/куб.м, качественные клеевые основы) В комплект здания – включены все фасонные и крепежные элементы. Цветовые решения: сочетание синего (RAL 5005) и Светло Серого (RAL 9006)

Весь комплект проектировался в бесплатной онлайн системе WebSteel, доступная 24/7 для людей без технического образования. На заводе можно заказать здания в любую точку мира. Мы активно работаем с клиентами в Евразии, Ближнем Востоке и Африке.

9 и 10 октября в Ташкенте на территории бывшего завода ТАПОиЧ состоялась презентация нового направления группы компаний AKFA — AKFA Build. Оно было нацелено на предоставление высокотехнологичных и доступных комплексных решений в области строительства. В мероприятии приняли участие специалисты строительного сектора, зарубежные партнеры и представители СМИ.

В ходе презентации заместитель генерального директора группы компаний AKFA Камран Гуламов провел экскурс в историю компании, рассказал о целях и планах развития направления. Также он анонсировал новые продукты, такие как металлоконструкции, модульные дома, автоматические многоярусные парковки и решения в агропромышленности.

Что такое модульные дома?

Модульные дома — сборные конструкции, состоящие из отдельных секций. Они производятся на заводе и поставляются на место сборки в готовом виде. По сути, процесс сборки модульного дома схож со сборкой конструктора. Основой модельного ряда служит строительная конструкция из стали (ЛСТК).

За счет легкости конструкции не требуется дорогостоящий тяжелый фундамент, на 40% снижается стоимость строительства в сравнении с кирпичными домами. Также при необходимости модульный дом легко трансформировать и увеличить жилую площадь.

Решение проблемы нехватки парковочных мест

На презентации было отмечено, что в связи с увеличением количества машин в стране остро возникает вопрос о парковках. AKFA Build предлагает оптимальное решение данной проблемы путем строительства многоуровневых автоматизированных пазловых парковок.

Парковочные решения AKFA Build обеспечат существенную экономию площадей, остродефицитную в условиях мегаполисов. Благодаря особой технологии можно сэкономить парковочную площадь в четыре раза.

Во второй части презентации гостям мероприятия были представлены такие продукты, как газобетон, сэндвич-панели с ПИР-наполнением и базальтовой ватой, негорючие композитные панели.

Каждый дизайнер и архитектор уделяет особое внимание внешнему виду проекта. У AKFA Build на этот счет есть свои решения. Среди них есть такие отделочные материалы, как металлические и неметаллические фасадные системы, HPL-панели и натуральный гранит. Использование этих современных материалов поможет придать особенный стиль и современный вид эксцентричным проектам.

В завершении презентационной части гости отправились к экспозиции, развернувшейся под открытым небом. Таким образом каждый смог подробно познакомиться с продукцией и готовыми решениями от AKFA Build. Здесь были представлены модельные ряды модульных домов, автоматических многоярусных парковок, теплиц, металлоконструкций и производственных помещений с использованием сэндвич-панелей.

«Группа Ермак» приняла участие в расширенном совместном заседании Совета по координации вопросов реализации промышленной политики на территории Свердловской области и Общественного совета при Министерстве промышленности и науки Свердловской области.

В совещании, прошедшем под председательством министра промышленности Свердловской области С.В. Пересторонина, приняли участие руководители министерства промышленности и науки Свердловской области, мэры и руководители администраций населенных пунктов, представители промышленных компаний – участников национального проекта “Рост производительности и поддержка занятости”. Участники обсуждали развитие промышленного комплекса Свердловской области в период пандемии, перспективы его развития, инструменты поддержки экспорта и другие вопросы промышленной политики региона.

Заместитель директора по производству “Группы Ермак” Д.И. Сергеев рассказал собравшимся не только о результатах участия компании в национальном проекте “Рост производительности и поддержка занятости”, но также и о новых перспективных разработках в области возведения социальных объектов блочно-модульного типа, планах выхода на новые сегменты рынка, расширении поставок продукции “Ермак” как в Свердловскую область, так и в другие регионы Российской Федерации.

Со своей стороны Сергей Валентинович Пересторонин рассказал о своем визите на производственную площадку Группы Ермак и впечатливших его проектах, реализованных компанией в 2020 году.

«Они совершили подвиг, не зная что это такое», - так министр промышленности охарактеризовал реализацию проекта строительства ФАП за полярным кругом, - «За ближайшие 50 лет в этой деревне ничего подобного не было!».

Завод ПК Веста объявляет о заказе быстровозводимого магазина и склада 30Ш х 60Д х 6В в г. Махачкала, Россия. Расширяя линейку типовых быстровозводимых зданий в южной части России завод ПК Веста применил классическую надежную ГИБРИДНую систему (сочетание ЛМК и ЛСТК – колонны из сварной балки и фермы с прогонами – из холодногнутых оцинкованных профилей) Внутри однопролётного здания будет 100% полное свободное пространство без колонн для размещения торговых стеллажей и складских запасов магазина.

Несущий стальной каркас обшивается негорючими сэндвич панелями (стены – 100мм, кровля – 150мм) В комплект здания включены все фасонные крепёжные элементы. Применяется материал только премиального качества (плотность минваты – не менее 00 кг/куб.м., толщина профилированного листа – не менее 0.5мм, I класс цинкования металла – с 275 г/кв.м., только российский металл с Новолипецкого МК) Учтены все необходимые климатические зоны по месту строительства (1 снег, 5 ветер и 8 баллов сейсмики)

В торце здания планируется разместить стеклянные фасады (двухкамерные стеклопакеты, профиль 60мм, толщина – 40мм, белый, 2х контурный уплотнитель) с лентой по длинной стороне.

Подобный магазин был производен в этом регионе для г. Дагестанские Огни несколько лет назад: https://www.pkvesta.ru/about/news/pk-vesta-obyavlyaet-o-zavershenii-montazha-bystrovozvodimogo-magazina-24sh-kh-63d-kh-6-4v-v-g-dagest/

Московская область, Истринский район.

Временные здания на территории дома отдыха. Здания общего назначения и включают в себя следующие помещения:

Все помещения имеют недорогую, но очень качественную отделку. Так, внутренние лестницы оборудованы поручнями из нержавейки, а из несущий металлокаркас полностью зашит пластиковыми панелями.

Всего 2 корпуса: 60 модулей в каждом, 24 коридорных щита в одном корпусе. Площадь 1 этажа каждого здания - 532м2.

Постоянно расширяется список заказчиков вагон-домов «Ермак», работающих в сфере лесозаготовки и лесопереработки. «Группа Ермак» стала одной из первых компаний, адаптировавших планировки и комплектации жилых вагон-домов для нужд лесопромышленного комплекса.

Адаптация включает увеличение количества спальных мест с 8 до 12, перевод мобильных зданий на печное отопление, снижение энергопотребления осветительных и электроприборов, установку дополнительных ящиков для инструмента и т.д.

При этом жилые вагон-дома марки «Ермак» сохраняют свою исключительную надежность и устойчивость к динамическим нагрузкам, что особенно важно для лесопромышленных предприятий, часто осуществляющих перебазировку лесозаготовительных бригад по бездорожью. Вагон-дома для лесной отрасли выпускаются преимущественно на тракторном шасси.

Выбор вагон-домов «Ермак» для лесозаготовительных бригад является оптимальным с точки зрения надежности, комфорта, и долговечности (расчетный срок эксплуатации 10 лет, фактический 15-20 лет).

Завод ПК Веста объявляет о заказе нового спортивного зала 15Ш х 30Д х 7.1В для частной школы в г. Благовещенск, Россия. Учитывая успешной опыт развития сети типовых спортивных залов в Крыму на базе легких металлоконструкций представители крупной частной школы в г. Благовещенск решили применить именно этот тип конструкции (двухскатная кровля с перепадами высот)

К основному залу 15Ш х 25Д пристраивается унифицированный технический блок с раздевалками душевыми, коридором, комнатой для учителей и инженерных сетей. В комплект здания включены все двери, оконные проемы с поликарбонатом (20ммм, 4 слоя), дугообразный световой фонарь (20мм) с автоматическими створками для проветривания и внутренние перегородки (100мм, сэндвич панели, 100мм) Применяются негорючие сэндвич панели для обшивки с повышенными теплоизоляционными свойствами (стены – 200мм, кровля – 250мм) со всеми крепежными и фасонными элементами. Несущий каркас базируется на самой прогрессивной технологии – ЛСТК (оцинкованный холодногнутый профиль)

Подобный спорт зал в Крыму, Россия: https://www.youtube.com/watch?v=I7VEZXkjYL0&feature=emb_logo

Быстровозводимый спортивный зал из ЛСТК был спроектирован и рассчитан в бесплатном инновационном онлайн сервисе WebSteel.

«Группа Ермак» приняла участие в конференции «Государственные меры поддержки предприятий строительной отрасли в рамках национального проекта «Производительность труда и поддержка занятости», которую Уральская ТПП провела совместно с правительством Свердловской области.

В конференции приняли участие представители министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, министерства промышленности и науки Свердловской области, министерства инвестиций и развития Свердловской области, Фонда технологического развития промышленности Свердловской области , руководители предприятий строительной отрасли – участников национального проекта «Производительность труда и поддержка занятости».

А конференции была представлена информация об участии предприятий Свердловской области в национальном проекте: на сегодняшний день в программу вступили уже 75 предприятий, в том числе 6 предприятий, работающий в строительной сфере. Достижения участников являются впечатляющими, производительность труда выросла в разы. Также были озвучены меры государственной поддержки для предприятий-участников национального проекта.

Заместитель директора по производству «Группы Ермак» Д.И. Сергеев в свою очередь рассказал участникам конференции о практических решениях, приведших к значительному росту производительности труда в компании.

Например, организованы «Модули» - стационарные рабочие места, оснащенные для специализированных операций:

Рабочие места организованы по принципу защиты от ошибки: с применением шаблонов, упоров и кондукторов:

Изменена экипировка рабочих, например: отделочники укомплектованы монтажными поясами, уменьшающими лишние движения за инструментом, метизами:

Комплексное внедрение разработанных мер позволило увеличить объем выпуска продукции на предприятии в 2 раза.

Завод ПК Веста объявляет о заказе быстровозводимого склада 15Ш х 52Д х 6В для хранения изделий из ПНД в г. Домодедово, Россия. Применяется классическая двухскатная кровля (угол – 11-15гр.) на базе современной технологии ЛСТК (холодногнутый оцинкованный профиль) Все основные несущие элементы стального каркаса для колонн, ферм и прогонов являются облегчёнными. Обшивается каркас PIR сэндвич панелями (стены – 60мм и кровля – 80мм) для улучшения теплоизоляционных свойств здания. Все фасонные и крепежные элементы – включены в комплект быстровозводимого здания.

Быстровозводимый склад был спроектирован и рассчитан в бесплатной онлайн системе WebSteel, доступная каждому человеку без технического образования 24/7.

Девелоперская группа "Эталон" начнет строить модульные дома в 2022 году, сообщил президент компании Геннадий Щербина на презентации новой стратегии работы застройщика.

Компания к 2024 году намерена выйти в лидеры российского девелопмента за счет увеличения портфеля проектов в два раза, а также планирует усилить внедрение цифровых решений в области проектирования и контроля строек. Кроме того, "Эталон" параллельно с монолитным домостроением будет развивать и другие технологии строительства, рассказал он.

"Технология, которую мы считаем перспективной для России и которую мы планируем использовать - это технология модульного домостроения", - сообщил Щербина, уточнив, что работать над этим направлением "Эталон" будет в партнерстве со специализирующейся на модульном строительстве британской компанией QB Technology. "В ближайшее время мы планируем адаптировать их технологии под российские стандарты и запустить первый проект в 2022 году", - добавил он.

Группа "Эталон" (Etalon Group) работает на рынке Санкт-Петербурга, Москвы и Подмосковья. Основной акционер девелопера - АФК "Система", выкупившая в 2019 году 25% компании у ее основателя Вячеслава Заренкова. В свою очередь "Эталон" приобрел 100% принадлежавшего АФК московского девелопера "Лидер-инвест". В свободном обращении находится 66,7% акций "Эталона".

Экскурсия по производственной площадке Группы Ермак для Первого заместителя губернатора Свердловской области А.В. Орлова Эускурсия по производственной площадке Группы Ермак для Первого заместителя губернатора Свердловской области А.В. Орлова

18 ноября 2020 года на производственной площадке ООО «Группа Ермак» по адресу г. Первоуральск, ул. Фурманова, 23, состоялась рабочая поездка Первого Заместителя Губернатора Свердловской области А.В. Орлова и выездное совещание правительства области по вопросу «О возможности оснащения учреждений социальной направленности Свердловской области быстровозводимыми конструкциями».

Внимание органов власти к продукции Группы компаний Ермак началось с памятного визита Президента РФ В.В. Путина в трассовый пункт медицины катастроф и не ослабевает по сей день. За это время блочно-модульные здания (БМЗ) «Ермак» прочно заняли свое место в сфере строительства объектов социального назначения, прежде всего медицинских. Фельдшерско-акушерские пункты «Ермак» монтируются по всей Свердловской области, а также в других регионах Сибири и Крайнего Севера РФ.

Применение БМЗ «Ермак» в социальной сфере доказало свою высокую эффективность: они надежны и комфортны, экономичны и экологичны, а сроки их монтажа составляют всего две недели, включая благоустройство прилегающей территории. Поэтому не удивительно, что их применение постоянно расширяется.

На состоявшемся выездном совещании правительства Свердловской области под председательством А.В. Орлова обсуждалось применение блочно-модульных конструкций для реализации программ строительства сельских объектов в сфере культуры: клубов, домов культуры, библиотек, музеев, а также объектов спортивного назначения, детских садов, школ, пунктов обслуживания населения и других объектов социального назначения.

Для участников совещания была проведена экскурсия по производственной площадке, продемонстрирована готовая продукция, что позволило в полной мере оценить качество и надежность блочно-модульных конструкций, комфорт готовых блочно-модульных зданий.

Выездное совещание правительства Свердловской области прошло под председательством первого заместителя Губернатора Свердловской области А.В. Орлова Выездное совещание правительства Свердловской области прошло под председательством первого заместителя Губернатора Свердловской области А.В. Орлова

К преимуществам технологии относится также поддержка производителя на протяжении всего жизненного цикла продукции, что выгодно отличает ее от капитального строительства. Со своей стороны директор ГКУ СО «Управление капитального строительства Свердловской области» И.В. Дубровин отметил, что капитальное строительство небольших объектов в сельской местности затруднено, и перевод таких объектов на блочно-модульную технологию очень желателен.

«Строительство ФАПов, и не только ФАПов, но и еще других медицинских зданий, какие здась были представлены, считаем очень перспективным, экономически оправданным, - отметил заместитель Министра здравоохранения Свердловской области А.В. Шастин. – На данный момент у нас уже имеется собранная потребность на замену порядка 90-100 зданий ФАПов на модульные, а также 10 зданий общих врачебных практик. Кроме того, те конструкции, которые здесь были представлены для размещения компьютерных МРТ, там, где отсутствуют помещения – это тоже крайне перспективно. Строительство лабораторий в таких зданиях, централизованных, которые могут обслуживать несколько медицинских учреждений, моргов, других зданий, мы рассматриваем как перспективное, мы будем в этом направлении, безусловно, планировать.»

Исполняющий обязанности Министра социальной политики Свердловской области А.С Сабитов сообщил об интересе ведомства к модульным зданиям административно-хозяйственного назначения: - «С точки зрения административно-хозяйственных зданий, мы, безусловно, готовы посмотреть, и на самом деле, отчасти мы эти технологии уже применяем. В Верхе-Туринском доме-интернате у нас было модульное здание мастерских организовано для предоставления социально-бытовых услуг, сейчас мы смотрим в Красногвардейском психоневрологическом интернате. С коллегами в рабочем порядке рассмотрим возможность применения этих технологий».

«В приоритет нужно ставить строки строительства, качество строительства, отсутствие коррупционной составляющей, и стоимость владения и обслуживания, договор жизненного цикла», - заметил Министр промышленности и науки Свердловской области С.В. Пересторонин. «Модульные технологии полностью удовлетворяют этим требованиям».

Первый заместитель Губернатора Свердловской области А.В. Орлов акцентировал важность решения поставленных перед правительством области задач по обеспечению сельских поселений социальными объектами: - «Для того чтобы мотивировать людей на проживание на этой территории, на рождение детей, создание семей, понятно, им надо создавать для этого условия. Есть школа, есть детский сад, есть дом культуры – деревня живет».

По итогам совещания было дано поручение проработать применение блочно-модульных зданий для строительства объектов социальной инфраструктуры Свердловской области.

Модульный быстровозводимый КПП смонтирован на территории компании Иркут в г. Жуковский Московской области. Достаточно типовое и экономичное решение. Размеры блоков нестандартные: 5.5 х 1.7 м.

В Ростовской области в 2021 году начнется строительство первых домов культуры модульного типа. Об этом сообщает пресс-служба губернатора. В пилотном проекте планируют участвовать восемь муниципалитетов области.

В сообщении отмечается, что возвести модульный ДК можно за полгода, тогда как на строительство капитального уходит больше времени. При этом срок эксплуатации у обоих видов построек составляет 50 лет. Средняя стоимость модулей вместе с оборудованием на 50 посадочных мест обходится в 20,5 млн руб., а на 200 посадочных мест — в 41,5 млн рублей. В доме культуры предусмотрены зрительный зал, библиотека, а также помещения для занятий кружков.

«В наших климатических условиях проверено использование модульных зданий. Это не значит, что мы будем строить только модули. Но там, где здания клубов пришли в полную негодность и восстановление их обходится дороже создания нового, где есть необходимость быстрого и надежного способа создания востребованных центров культуры, эти возможности будем использовать»,— сказал губернатор Ростовской области Василий Голубев, его слова приводятся в сообщении.

Это Всероссийский конкурс, который стимулирует компании к повышению качества и конкурентоспособности продукции и услуг на российском рынке.

Наш сборно-разборный модуль Хаски V8 в очередной раз получил высокую оценку!

Почетно ли это для нас? Конечно! Ведь изо дня в день наша команда работает над тем, чтобы продукт был уникальный, а его качество радовало наших клиентов.

Мы хотим повысить доверие российских потребителей к отечественным товарам и показать, что внутри нашей огромной страны есть компании, которые уделяют качеству особую роль в своем производстве. Постоянное развитие, повышение качества и труд — вот ключ к успеху!

Минстрой России готов вернуть возможность переселения людей из аварийного жилого фонда в новые деревянные дома, если будет проводиться аккредитация строящих такое жилье компаний, сообщил в среду замминистра строительства и ЖКХ Дмитрий Волков на заседании Общественного совета при министерстве.

Зампредседателя Общественного совета Олег Бетин на заседании отметил, что развитию индивидуального жилищного строительства, в частности, мешает приказ Минстроя от января 2019 года, который при расселении аварийного фонда не рекомендует строительство домов и приобретение жилья в домах, выполненных из стальных тонкостенных конструкций и деревянных конструкций. Бетин напомнил, что президент России Владимир Путин давал поручение развивать деревянное домостроение.

Как со своей стороны пояснил замминистра Волков, суть ограничения по домам из деревянных конструкций заключалась в том, что зачастую они строились некачественно. "Поэтому, чтобы аварийку не переселять в дома, которые потенциально могут стать аварийкой через некоторое время, такое ограничение установили. За это время мы сильно продвинулись в стандартизации вместе с Минпромторгом, много стандартов выпустили действительно хороших, сейчас готовы делать следующий шаг", - сказал Волков.

При этом он добавил, что существуют очень разные производители, некоторые из них возводят хорошие модульные здания, и их опыт можно было бы тиражировать, но есть и недобросовестные компании. В связи с этим Бетин заверил, что Российский союз строителей готов предложить тех застройщиков, которых можно аккредитовать для такой работы. "Если вот такую справедливую, разумную селекцию вместе с вами можно сделать, то тогда к этому вопросу можно подходить", - подчеркнул Волков.

Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин в свою очередь поручил своему заместителю Максиму Егорову заняться этой проблемой. "Мы услышали предложения. Ограничения все равно должны быть по некачественному строительству. Давайте отработаем", - заключил он.

Президент Владимир Путин в ноябре поручил правительству разработать меры по развитию деревянного индустриального домостроения в России. Кроме того, необходимо предусмотреть возможность выдачи ипотеки на строительство жилых деревянных домов, созданных индустриальным способом.

Ольга Чудинова, генеральный директор Института современной урбанистики

Игорь Темнышев, региональный директор департамента управления строительными проектами Colliers International, руководитель направления proptech

Быстровозводимые каркасные дома - хит этого года. Строительные компании отмечают, что россияне, ощутившие на себе локдаун, стали вкладывать деньги в загородное жилье, которое возводится за пару месяцев. И рынок им отвечает - можно купить готовый проект, а можно и сэкономить. Например, на сборке, внутренней отделке и других моментах.

Насколько долгим будет интерес к быстровозводимым домам? Сколько лет они прослужат хозяину? Каким станет жилье будущего? Ищем ответы в эфире радио Sputnik вместе с генеральным директором Института современной урбанистики Ольгой Чудиновой и региональным директором департамента управления строительными проектами Colliers International, руководителем направления proptech Игорем Темнышевым.

О. Чудинова: в России вряд ли случится массовый переезд за город.

О. Чудинова: для поселка любого уровня нужна инфраструктура: это дорога, стабильно работающие газ, свет, вода.

И. Темнышев: важно чтобы весь цикл от проектирования до строительства был в цифровом виде. Это помогает сокращать издержки и позволяет видеть конечный результат.

И. Темнышев: за трендами в строительстве можно следить по законодательству. Сфера очень регулируемая, поэтому на все значительные изменения быстро появляется соответствующий закон.

Об особенностях деревянного домостроения по самым передовым технологиям рассказал директор торгового дома группы компаний «СТОД» Тимур Акчурин

2020 год для всех оказался полон сюрпризов. Новые реалии во многом изменили жизнь практически каждого из нас. Мы пересмотрели свое отношение к привычному укладу и выбору локации места для жизни. Люди, которые еще в прошлом году предпочли бы провести отпуск за границей, а о даче даже не задумывались, сегодня всерьез планируют покупку земельного участка. Долгие месяцы вынужденной самоизоляции привели к тому, что рынок загородной недвижимости испытал существенный всплеск интереса среди населения.

Так, только в Ленинградской области спрос к приобретению земельных участков вырос более чем в два раза за 2020 год. Заметно повысилась заинтересованность в покупке загородной недвижимости и в Подмосковье, и в Краснодарском крае, и в некоторых других регионах.

Спрос, как известно, рождает предложение, и в этих областях сегодня стремительно развивается продажа участков под ИЖС. Конечно, некоторые хотят приобрести уже готовый коттедж, куда можно сразу заехать, но тенденции сегодня таковы, что для многих постройка дома с нуля — принципиальное решение. Ведь сделать что-то сразу с умом намного проще, чем переделывать и перекраивать после кого-то. К тому же постройка дома может стать значительно выгоднее, нежели покупка уже готового загородного жилища. Действительно, хорошие благоустроенные коттеджи со всеми коммуникациями объективно не могут стоить дешево. И даже такие приобретения потребуют дополнительных вложений со стороны новых владельцев — косметический ремонт в соответствии со вкусами и потребностями новоиспеченных хозяев, устранение мелких недочетов, обустройство электрики «под себя» и т. д.

Однако все, кто решается на такое важное событие в своей жизни, как постройка дома, неизбежно задаются вопросом: какой материал выбрать? И если до недавнего времени выбор был ограничен деревом, кирпичом или строительством на основе ЖБИ-конструкций, то сегодня для загородного домостроения доступен принципиально новый материал — LVL-брус. Для России это действительно довольно свежая технология строительства, и сегодня главный поставщик этой продукции на отечественный рынок — завод «ТАЛИОН Терра».

На вопросы о домах из LVL-бруса и OSB-панелей ответил директор торгового дома группы компаний «СТОД» Тимур Акчурин.

— Расскажите для начала вкратце, что из себя представляют данные материалы и по каким параметрам превосходят другие альтернативные материалы для строительства.

— Всем известны замечательные качества древесины как строительного материала. Это древнейшее сырье для возведения жилых домов. Дерево экологично, красиво, доступно, но у него есть и ряд функциональных недостатков: подверженность заражению насекомыми-паразитами, высокая горючесть, деформация под воздействием влажности, солнца, тепла и других факторов окружающей среды, неравномерная прочность, обусловленная природными дефектами и многое другое.

Технологии, которые мы сегодня используем для производства наших стройматериалов, позволяют сохранить все преимущества дерева и при этом полностью нейтрализовать его уязвимые места. LVL-брус — это композитный материал, состоящий из нескольких слоев древесного шпона, надежно склеенных особыми безопасными для человека смолами путем непрерывного прессования. И хотя данная технология появилась в США еще в 60-е годы прошлого века, на российский рынок LVL-брус пришел совсем недавно. Наше производство было запущено в 2009 году на заводе «Талион Терра» в Тверской области в городе Торжке, где LVL-брус выпускается под торговой маркой Ultralam. Так что я с гордостью могу сказать, что мы напрямую оказываем влияние на развитие инновационных технологий в деревообрабатывающей промышленности нашей страны. Уже более десяти лет делаем LVL-брус, а с 2016 года освоили производство OSB-плит и полностью готовых каркасно-панельных домов из этих материалов. Домов, которые возводятся за считаные дни, а служат десятилетия. Но об этом я расскажу чуть позже, а сейчас возвращаюсь к вашему вопросу о преимуществах материалов, производимых на заводе «Талион Терра».

Начну с безопасности, ведь это один из важнейших факторов, которым руководствуются люди при постройке домов и других сооружений. Как известно, дерево — весьма горючий материал. Чтобы сделать древесину менее восприимчивой к воздействию огня, ее необходимо обработать спецсредством, но и в этом случае действительно хороших результатов не будет. Дерево есть дерево, неслучайно деревянный Московский Кремль неоднократно выгорал полностью. Если говорить о металлоконструкциях, которые используются в строительстве зданий из ЖБИ (арматура, балки и пр.), то и они при воздействии высоких температур всего через 15–20 минут теряют свою устойчивость и складываются. LVL-брус намного более безопасный стройматериал, так как после обработки защитным составом его огнестойкость в два раза превосходит этот показатель у стали. Многослойность и меньшая пористость, чем у обыкновенного бруса, делает наш материал более огнеупорным, а смола, используемая в производстве LVL, нейтральна к окислению и не способствует возгоранию.

Точно так же наши материалы невосприимчивы к воздействиям окружающей среды и химических веществ, что позволяет применять их при возведении зданий особого назначения, где предполагается повышенная влажность и использование химических реагентов (аммиака, хлора и пр.), например общественных бассейнов, производственных и сельскохозяйственных ангаров. Конструкции из стали такими свойствами не обладают, они подвержены коррозии и теряют свои свойства от воздействия химических веществ.

Если говорить о конструктивных преимуществах, то и тут по всем параметрам прослеживается стабильность геометрических размеров, отсутствие усадки и деформаций — LVL-брус превосходит металлические конструкции, используемые при возведении зданий.

Легкость материалов и неподверженность внешним воздействиям обеспечивают простоту монтажа и возможность осуществлять строительство из LVL-бруса и OSB-плит в любое время года и без оглядки на погоду.

Естественно, что все эти преимущества дают большой простор для использования наших материалов в различных видах строительства. Как я уже упоминал, LVL-брус применяется не только при индивидуальном жилищном строительстве, но и при возведении многоквартирных домов и промышленных зданий. Завод «Талион Терра» производит широкий размерный ряд LVL-бруса, а максимальная длина балки — 20,5 м. Это существенно упрощает процесс монтажа при крупномасштабном строительстве. А однородность материала по всему периметру обеспечивает повышенную прочность при совсем небольшой массе изделия. Все это позволило нам в 2016 году запустить производство модульных домов, которые по скорости и простоте монтажа стали настоящим прорывом на рынке ИЖС. Так, базовый модуль, изготовленный на нашем заводе «Талион Терра», устанавливается всего за 24 часа и не требует наличия фундамента, что существенно удешевляет и упрощает постройку дома. Поэтому сегодня готовый каркасно-панельный дом — наша очень востребованная продукция.

— Готовый дом за 24 часа?

— Представьте себе, какая серьезная подготовка требуется для постройки капитального жилого загородного дома на основе ЖБИ или из дерева — заливка фундамента, возведение стен, крыши, проведение коммуникаций. Причем производство внешних работ возможно только в теплое время года. А для территории большей части нашей страны это лишь несколько месяцев в году. Поэтому возведение загородного дома, как правило, растягивается надолго. Мы же вывели на рынок совершенно уникальный продукт — готовые модульные каркасно-панельные дома. Их уникальность, конечно, в первую очередь в скорости возведения и простоте монтажа без привлечения тяжелой спецтехники. Если говорить о стандартном базовом модуле 30 кв. м, то для его сборки достаточно одной бригады из пяти-шести человек и трех рабочих дней по восемь часов. Причем на возведение самого внешнего периметра дома уходит не более восьми часов, а все остальное время производится прокладка коммуникаций и устройство внешней и внутренней отделки. При этом, как я уже упоминал, наличие фундамента совершенно не обязательно, модульные дома легко монтируются на сваи. Единственная специфическая относительно тяжелая строительная техника, которая понадобится на такой стройплощадке, — это небольшой подъемный кран для выгрузки изделия из транспортировочного контейнера. При этом наши быстровозводимые модульные дома не подвержены усадке, так что уже на следующий день после сборки можно расставить мебель, заехать и начинать полноценно жить. Даже если ваше решение о переезде за город явилось спонтанным, вы сможете осуществить его в считаные дни.

Но, конечно, не только скорость сборки и простота монтажа являются главными факторами популярности каркасно-модульных домов «Талион Терра». Первое, на что обращают внимание наши клиенты, — надежность материалов и внешний вид своих будущих жилищ. По всем этим параметрам наша продукция соответствует самым высоким критериям.

Модули можно использовать как для возведения отдельного дома (при этом его площадь и этажность будут зависеть только от желания клиента), так и для расширения уже имеющейся жилплощади. Отделка фасадов нашей продукции максимально проста и может быть подобрана под любой тип дома, что позволяет максимально гармонично пристраивать наши модули к уже готовым постройкам.

— Что ж, звучит весьма убедительно и интересно. А какова цена вопроса? Во сколько обойдется такое инженерное чудо для потребителя? Насколько это доступный продукт?

— По меркам загородного строительства стоимость каркасно-панельных домов невысокая. Стандартный модуль площадью 30 кв. м обойдется примерно в 1 млн руб. Соответственно, дальше цена растет кратно увеличению площади и, например, просторный 120–метровый коттедж будет стоить около 4 млн руб. — в зависимости от выбранной отделки. На первый взгляд, сумма не кажется такой уж маленькой, но у вас будут отсутствовать расходы на оплату работы квалифицированных строителей в течение нескольких месяцев, а то и лет, аренду тяжелой техники, да и просто представьте, сколько времени вы сэкономите на ожидании ввода в эксплуатацию вашего дома — и стоимость модульной продукции «Талион Терра» уже не кажется высокой. А низкая теплоемкость стен позволяет существенно экономить на прогреве помещений в случае длительного отсутствия в холодное время года и на отоплении вашего жилья. Время — деньги, как сказал Бенджамин Франклин, и мы помогаем вам экономить ваше время.

— Сегодня люди начинают все более ответственно подходить к сохранению окружающей среды, многих интересует вопрос экологичности материалов, используемых при строительстве их домов. А как с этим обстоит дело у вашей продукции?

— О том, насколько безопасны и экологичны наши материалы, можно судить, в частности, по спросу, которым они пользуются у европейских и австралийских покупателей. Да-да, помимо российских потребителей, мы уже давно работаем и с зарубежными. Например, одни из самых частых заказчиков — шведы. Думаю, все знают, насколько щепетильны жители Швеции во всем, что связано с экологией и безопасностью для человека. Но также они ценят простоту и скорость сборки. Еще хочу отметить, что производство на заводе «Талион Терра» максимально оптимизировано и практически на 100% безотходно. Все остатки от технологического процесса перерабатываются и из них изготавливаются пеллеты — топливные гранулы — класса премиум.

За годы работы наша продукция отлично зарекомендовала себя, и сегодня каркасно-панельные дома, произведенные на заводе «Талион Терра», радуют своих хозяев не только по всей России, но и за рубежом. А в родном Торжке, где расположено само предприятие, возведены и успешно функционируют многоквартирные дома, где живут работники завода и другие горожане.

Наша компания уже неоднократно изготавливала вагончики для увлеченных любителей охоты и рыбалки. Недавно очередной такой вагончик был поставлен заказчику в Свердловскую область, а сейчас в производстве находится вагон-дом для охотников из Красноярского края.

Вагон-дома «Ермак» - отличное решение для охотников и рыбаков, позволяющее иметь опорную базу для хобби на удаленной или природоохранной территории. Являясь временными и мобильными зданиями, они могут как длительно эксплуатироваться на одном месте, так и перемещаться по мере необходимости на новое место.

Такой вагончик обеспечивает охотнику надежный кров в тайге, возможность согреться, просушить одежду, приготовить горячую пищу, с комфортом ночевать, жить в тайге по несколько дней, а при желании, и постоянно.

Важными отличиями вагон-домов «Ермак» являются их прочность и надежность. Жесткий металлический каркас мобильного здания обеспечивает безопасность при падении веток или деревьев, а толстая металлическая обшивка и прочные внешние ставни не допустят проникновение внутрь охотничьего вагончика диких животных, даже таких крупных и сильных, как бурый медведь.

Основой при разработке вагончиков охотника стал жилой вагон-дом повышенной комфортности. В модификации для рыбаков и охотников используются материалы и мебель, соответствующие комфортному отдыху на природе. Предусмотрена возможность увеличения количества спальных мест. Система отопления устанавливается в соответствии с требованиями заказчика.

При наличии технической возможности подключения к электроэнергии, вагончик оснащается полным комплектом оборудования и бытовой техники, включая электроплиту, холодильник, микроволновую печь, системы нагрева и подачи воды, теплый пол, кондиционер и т.д.

В Нагорном Карабахе завершилось строительство блочно-модульного городка для военнослужащих российского миротворческого контингента на 250 человек. Он возведен в Ханкенди.

Сейчас заканчиваются пуско-наладочные работы по вводу в эксплуатацию инженерного оборудования городка. В его комплектацию входят жилые модули, спортзал, офицерский дом, медпункт, штаб и канцелярия, кладовая имущества, столовая, кухня, продуктовой склад, санитарные модули, комната для хранения оружия, инженерного оборудования и т.д.

Такие блочно-модульные городки рассчитаны на наружную температуру от плюс 35 до минус 45 градусов, что позволяет использовать их в различных климатических зонах, сообщили в Минобороны России.

Организатор архитектурных конкурсов UNI приглашает к участию в очередном международном архитектурном конкурсе "Container City / Контейнерный город" на лучшую идею модульного образа жизни.

О КОНКУРСЕ

ИСТОРИЯ

Несмотря на пандемию, торговля и, соответственно, транспортировка товаров не останавливались ни на минуту. Использование морских контейнеров для дальних перевозок - это самый удобный и бюджетный способ в системе грузоперевозок. Использование контейнеров позволяет не только рассчитать емкость и стоимость транспортировки, но и значительно увеличивает скорость логистики.

Контейнерные перевозки – это замечательно. Но в то же время такой способ транспортировки влечет за собой формирование большого количества отходов. В этой истории есть два важных момента, подчеркивающих две стороны истории использования морских контейнеров, в рамках данного конкурса. Посмотрим на них объективно.

Начнём с положительного ракурса, транспортные контейнеры обладают беспрецедентной модульностью, что в значительной степени способствовало росту торговли. Качество, которое строительная отрасль в прошлом серьезно игнорировала. Независимо от того, насколько мы требуем индивидуальности в наших средах, городская жизнь подталкивает к модульному строительству во многих отношениях, по крайней мере, в пространственном планировании жилья (например, квартиры, кондоминиумы). Качественная ценность модульности неоспорима, когда рост спроса на жилье настолько высок, и время имеет решающее значение.

В то же время транспортные контейнеры имеют негативную сторону - большое количество отходов из-за частого вывода их из эксплуатации. Демонтировать их дорого, поэтому поиск альтернативных вариантов использования - отличный способ решить проблему избыточного образования отслуживших контейнеров. При этом снижаются затраты на строительство по дизайн-проектам. Как мы можем использовать эти качества в наших интересах, чтобы улучшить нашу среду обитания?

Повышение стоимости аренды на жилье в городских районах и снижение качества жизни - огромная проблема, с которой сталкиваются наши города по всему миру. Самыми большими составляющими этой цены являются: 1. Цены на землю (которые невозможно изменить) или 2. Стоимость строительства (которые можно снизить с помощью различных стратегий).

И модульное строительство, может быть, самый оптимальный, и, возможно, единственный, способ сделать это.

Стоимость жилья может быть компенсирована не только более быстрым строительством, но и затратами на сами контейнеры.

ПРОГРАММА

Участникам предлагается разработать концепцию студенческого жилья из 15 транспортных контейнеров. Необходимо подумать над тем, сколько людей в идеале может вместить этот транспортный контейнер, чтобы всем жильцам было комфортно и удобно. Обратите внимание, жилье должно быть построено именно из транспортных контейнеров. Если необходимо создать пристройки, навесы и переходы из других материалов (например, древесины, стали, бетона), вы можете это сделать, но ограничившись только 15% площади поверхности используемых контейнеров. Можно выбрать один из двух вариантов контейнеров: 40 футов x 8 футов x 8 футов 6 дюймов и 20 футов x 8 футов x 8 футов 6 дюймов.

Модульный дом может быть размещен на земле, арендованной на определенный срок, или на сваях на воде, такой как Urban Rigger от компании BIG, или на структурной решетке, чтобы земля внизу была доступна для другого использования, что позволит снизить общие затраты. Эффективность использования пространства важнее всего, поэтому грамотное использование внутреннего и внешнего пространства является приоритетным. Обратите внимание, что нельзя ставить более 4 контейнеров друг на друга. Они предназначены только для горизонтальной укладки.

ЗАДАЧА

Качество жизни: как мы можем улучшить качество жизни в условиях таких структурных и пространственных ограничений.

Пространства: насколько функциональны и удобны внутри и снаружи помещения.

Контейнер: насколько хорошо дизайн использует сильные стороны контейнера.

Маштабируемость: может ли предложенный вами дизайн (интерьер и экстерьер) быть воспроизведен в разных условиях и местах.

МЕСТО

Конкурсом не устанавливается точное место проекта. При подаче заявки участники должны будут указать площадь, занимаемую ими в соответствии с их дизайном. Это позволит сравнить эффективность использования пространства с качеством жизни. В конструкцию могут быть добавлены вторичные структурные элементы для обеспечения устойчивости.

К участию приглашаются: архитекторы, дизайнеры, студенты и все желающие. Проекты могут быть представлены индивидуальным участником или группой (не более 4 человек).

ПРИЗЫ

РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ВЗНОС

Регистрационный взнос зависит от количества участников. Он увеличивается в зависимости от количества регистраций и в зависимости от количества регистраций призовой фонд также будет увеличиваться. Всего до последнего срока регистрации на конкурс может быть принято 500 заявок. Если конкурс достигает общего количества зарегистрированных заявок в 500 человек (команд), то регистрация будет закрыта при общем призовом фонде в размере 18 000 USD.

Чем раньше вы зарегистрируетесь, тем меньше вы будете платить в качестве сборов. Чем больше команд будет участвовать , тем больше будет призовой фонд.

Язык конкурса: английский.

Группа компаний "Монарх" ведет переговоры с властями Москвы по использованию модульных технологий при реализации программы реновации в городе, сообщил в среду журналистам генеральный директор компании Сергей Амбарцумян.

По его словам, в настоящее время ведутся переговоры по возведению домов, высота которых составит 14 и 18 этажей, в качестве пилота на востоке Москвы. Если они увенчаются успехом, то первый такой дом может появиться уже в 2022 году, уточнил он.

"Модульные технологии позволяют быстро собрать дом и при необходимости так же быстро его разобрать", - отметил Амбарцумян, сравнив возведение такого дома с конструктором Lego.

Модульное домостроение в ближайшие 10 лет может занять до 25 процентов рынка. Об этом рассказал замглавы Минстроя Дмитрий Волков на презентации первого завода, который будет производить такие стройматериалы. Завод вскоре появится в новой Москве. Что до самой технологии, о которой идет речь, то она, по словам замминистра, уже зарекомендовала себя, в том числе и в труднодоступных районах страны.

Помимо стандартных требований к жилью, наши дома по-прежнему пользуются спросом из разных стран с такими важными преимуществами, как быстрое технологическое производство и кратковременная установка на месте. Наши дома в дизайнерской концепции нового поколения были предпочтены в проекте социального жилья в Узбекистане. Наши энергоэффективные сборные дома с высокой изоляцией будут безопасно использоваться в Узбекистане, где преобладает континентальный климат с очень жарким летом и суровой зимой.

В рамках проекта социального жилья были завершены и доставлены дома первой очереди, которые мы производим в трех разных моделях. Подготовленные дома были доставлены семьям, чьи дома пришли в негодность во время наводнения, произошедшего в Ташкенте, столице страны в прошлом году, при участии президента Узбекистана Шевкета Мирзиёева.

Дома, которые спроектированы и изготовлены как одноэтажные, трех разных планов, доставляются семьям пострадавших с учетом размера семьи. В рамках проекта наша модель irince площадью 97 квадратных метров в плане использования 3 + 1, наша модель Snowdrop площадью 123 квадратных метра с использованием плана 3 + 1 и наша модель сборного дома Hobi в плане 1 + 0 для использования пожилыми и индивидуальными семьями были изготовлены и установлены в сельской местности. Наши дома, изготовленные по системе «болт-гайка» с использованием несварной технологии, могут даже быть отправлены в зарубежные страны по международным стандартам доставки. Наши дома собираются на месте установки командой из трех человек, в зависимости от размера здания, и доставляются готовыми к эксплуатации в среднем от 3 до 7 дней.

Выбор социального жилья с массовым производством, быстрой установкой и доступными ценами на жилье

Наши дома, которые производятся с использованием технологий нового поколения для длительного использования и сейсмостойкости, стали выбором проектов социального жилья с быстрым массовым производством на современной системе производственных линий, простой транспортировкой с разобранной системой упаковки, быстрой установкой в ​​очень короткие сроки на месте использования и очень экономичными ценами на жилье.

Благодаря нашим быстрым производственным и монтажным конструкциям мы предлагаем самое быстрое решение для жилья в районах, где есть наводнения, потребности в жилье после стихийных бедствий и нехватка социального жилья. Наши готовые домаСамым важным отличием, которое делает цены экономичными, является то, что большое количество современных конструкций с защитой здания производятся серийно с использованием технологий, и на этапах производства отсутствуют материальные отходы. Как Кармод, мы продолжаем реализовывать множество проектов социального жилья с тысячами производственных мощностей ежегодно.

Достаточно типовой модульный АБК блок из 48 бытовок. Планировку такого здания мы уже многрактно оптимизировали, доведя ее до совершенства. Это позволило максимально рационально использовать доступные 725 м2 полезной площади двухэтажного здания. Комплектация АБК блока базовая, в которой было дополнительно использована отделка стен ЛДСП.

Все блоки имеют стандартную ширину 2438 мм, кроме лестничных - в них она увеличена до 2980 мм.

Месторасположение - г. Казань.